• Verkocht

Hazenkampseweg 44 6531 NL Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd jaren dertig huis met garage en fraai aangelegde tuin, op loopafstand van Radboud en Goffertpark. Deze luxe woning ligt op de hoek Marterstraat/Hazenkampseweg met uitzicht op een park met speeltuin. In de afgelopen vijf jaar is het huis volledig gerenoveerd en verbouwd tot een luxe sfeervolle woning met 4 slaapkamers en twee badkamers.

Globale indeling: entree / hal / provisiekelder / L-woonkamer met open keuken voorzien van eiken visgraat parketvloer en aangebouwde serre (ideale speelhoek voor kinderen) / openslaande deuren naar fraai aangelegde tuin met garage, overkapping, jacuzzi met volledige privacy en parkeerplaats voor twee auto's met oplaadpunt. Ondanks dat de tuin aan de straatzijde is gelegen is er veel privacy, mede door het tegenover gelegen park. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan 1 met airco en vrijstaand ligbad, een ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche en een deur naar een dakterras met lang avondzon en veel privacy. Op de tweede verdieping bevinden zich twee leuke ruime zolderkamers waarvan 1 met airco en een 2e badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
Inhoud ca. 463 m3, woonoppervlak ca. 140 m2, kavel 408 m2, C.V.-ketel 2017;
De tijdens de renovatie nieuw geplaatste keuken is voorzien van een composiet blad en voorzien van alle denkbare apparatuur waar onder een koffie apparaat en een Quooker;
Het het huis is luxe afgewerkt met o.a. een nieuwe voordeur met glas in lood ramen, airco's, slimme raambekleding van Luxaflex, alarm, luxe vloeren en stoffering, u kunt er zo in!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, jacuzzi, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 1167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200
Dhr. Wille
Hazenkampseweg 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Inmiddels drie huizen met Hermsen verkocht en eentje met ze gekocht. Altijd professioneel, kundig advies, goed bereikbaar en zeer prettig in de omgang. Ik zou Hermsen altijd aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.