• Verkocht

Fruitlaan 50 6515 BS Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
29 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime en lichte tussenwoning bevindt zich in de jonge, groene wijk Nijmegen-Noord. De woning beschikt over een knusse woonkamer en een open keuken met een mooi uitzicht op de omgeving. Verder vind je hier maar liefst 4 slaapkamers, een praktische badkamer en is er boven op zolder nog een praktische vliering gerealiseerd. De tuin op het noordoosten is onderhoudsvrij en beschikt over een grote garage en berging. De woning heeft wat aandacht nodig, maar biedt wel de kans om het helemaal naar eigen smaak af te werken!

Je woont hier in een rustige, brede straat op een zeer centrale plek in het kindvriendelijke stadsdeel Nijmegen-Noord. Het enige verkeer dat langskomt zijn fietsers en, aan de andere kant van de straat, bussen. Dankzij de grote afstand tot aan de busbaan ondervind je hier absoluut geen overlast van. Ook het fietsverkeer passeert op geruime afstand van de woning dankzij de royale voortuin, het trottoir en de groene berm met mooie, hoge bomen.
Op loopafstand van de woning vind je een mooi park waar je een fijne wandeling kunt maken. In de directe omgeving bevinden zich verder diverse basisscholen, kinderdagverblijven, BSO, speeltuintjes en winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar vooral ook heel veel groen met de Betuwe als ‘achtertuin’. Het stadscentrum van Nijmegen en het station bereik je met de fiets in nog geen 20 minuten. Liever met de bus? De bushalte is op loopafstand, binnen 15 minuten sta je dan ook in hartje centrum. Kortom, heerlijk wonen op een rustige en groene locatie, maar met alle faciliteiten van de stad nabij!

Knus en licht
Via de voortuin kom je in de brede entree van de woning waar zich de trap naar boven, de meterkast, de garderobe en het toilet bevinden. Ook bevindt zich hier een prettige inloopkast onder de trap. Ideaal voor het opbergen van je boodschappen en huishoudelijke apparatuur. Dankzij de overstek aan de voor- en achterzijde van de woning blijft het binnen lekker koel op warme dagen.

Vanuit de hal loop je door naar de knusse woonkamer waar je geniet van een prettige lichtinval. De breedte van de woning biedt je genoeg mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek met uitzicht op én toegang tot de achtertuin. In het gedeelte tussen de woonkamer en keuken heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, maar ook in de keuken zelf is ruimte voor het plaatsen van een tafel of leuke kast.

Aan de voorzijde van de woning vind je dan de praktische open keuken, die dankzij de lichte kleurstelling en de speelse ramen heerlijk licht oogt. Koken doe je hier elektrisch en vorig jaar nog is de keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Dankzij de stadsverwarming zit er geen gasaansluiting in het huis, waardoor je al helemaal klaar bent voor de toekomst!

3 Slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Van deze slaapkamers zijn er 2 aan de achterzijde van de woning gesitueerd en 1 aan de voorzijde. Dankzij de vele ramen geniet je ook hier van fijn veel daglicht.

De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, een ligbad waarin je ook een douche kunt nemen en een toilet. De ruimte is wit betegeld en voorzien van een raam.

Tweede verdieping met 4e slaapkamer, wasruimte en vliering
Op de tweede verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een wasruimte en de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer royaal en bovendien voorzien van extra ramen, waardoor het een fijne lichte ruimte is. Uiteraard is deze ruimte ook voor andere doeleinden in te richten!
Ook de wasruimte waarin zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden beschikt over een raam. Ideaal is hier dan nog de handige vliering voor extra opberg gemak.

Zonnige tuin met garage en extra berging
De zonnige tuin is gelegen op het noordoosten en hier kun je ’s ochtends al vroeg van de zon genieten tijdens een lekker ontbijt. Aan het eind van de middag vertoef je fijn achter in de tuin met een drankje om zo de avond in te luiden. De tuin is volledig bestraat, maar kun je als je zou willen volledig anders aanleggen. Achterin de tuin bevinden zich de garage en een wat kleinere aangebouwde stenen berging.

Praktische info:
- Bouwjaar 2000
- Perceeloppervlak 154 m²
- Woonoppervlak 116 m²
- 4 slaapkamers, wasruimte en vliering
- 8 Zonnepanelen
- Met garage en berging
- Voldoende openbare parkeerplekken

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
540 m² (10 meter diep en 54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.