• Verkocht

Troelstrastraat 12 6535 XM Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2022
Verkoopdatum
7 september 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een starterswoning in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving in Hatert? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een voor-, en achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. Tevens is het mogelijk om de auto op eigen terrein de parkeren.

De centrale ligging van de woning biedt uitstekende bereikbaarheid. Er ligt een winkelcentrum op loopafstand en de binnenstad is goed met de fiets en bus te bereiken. Naar het mooie Goffertpark loop je in slechts 10 minuten en in 15 fietsminuten ben je op de campus van de Universiteit. De A73 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Tot slot sta je in 5-10 minuten in één van de mooie natuurgebieden in de omgeving (Hatertse vennen, Heumensoord, etc).

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapkast en (zwevend-) toilet met fontein. Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en afwasmachine. Er zijn aansluitingen aanwezig om een kookeiland te realiseren.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van cv-ketel en boiler. Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1964;
- Woonoppervlakte circa 97 m²;
- Externe bergruimte 4 m²;
- Inhoud circa 300 m³;
- Perceeloppervlakte 170 m².

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde;
- Achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom;
- Zonnepanelen aanwezig (4 stuks);
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Atag 2002;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.