• Verkocht

Thesaurierweg 18 6525 ES Nijmegen Heijendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Prachtige, instapklare 2-onder-1 kapwoning met zonnige tuin, eigen oprit voor meerdere auto's op toplocatie gelegen tussen centrum en universiteit, in de gezellige, groene en kindvriendelijke wijk “Park Heyendaal”. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.
In deze rustige, centraal gelegen wijk met eigen parkje en speeltuin is werkelijk alles in de buurt: scholen, treinstation, ziekenhuis, universiteit en sportverenigingen. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen in het gezellige Nijmeegse stadcentrum, in het bos of de polder.

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fonteintje, ruime en tevens sfeervolle woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, de aangebouwde stenen garage beschikt over een pui met loopdeur waardoor deze ruimte ook prima in te richten als een thuiswerkplek, praktijkruimte etc;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met toegang tot het balkon (ca. 18 m2), slaapkamer 2 (ca. 10 m2), slaapkamer 3 (ca. 9 m2), nette badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, toilet, vaste wastafel en een designradiator;

2e Verdieping: voorzolder met bergingsmogelijkheden, witgoedaansluitingen en de stookruimte, slaapkamer 4 (ca. 14 m2), slaapkamer 5 (ca. 19 m2).

Bijzonderheden:
* Zeer centrale ligging: vlakbij de stad, met het Radboudumc, de Universiteit en Hogeschool op loopafstand
* Fijne, groene en kindvriendelijke wijk met speeltuin en hockeyveldje
* Zeer ruime, lichte woonkamer
* Veel leef- en opslagruimte, ideaal voor groot gezin en/of werken aan huis
* Eigen garage, van binnen en buiten toegankelijk
* Parkeren op eigen oprit

Algemeen:
* Bouwjaar 1993
* Woonoppervlakte ca. 164 m2
* Inhoud ca. 603 m3
* Voorzien van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
* CV-combiketel (2013)
* Glasvezel internet

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT B 4539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (9 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.