Aldenhaagstraat 31 6535 MX Nijmegen Hatert

79 m² wonen
142 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 239.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 10 juni 2022
Verkoopdatum: 21 juni 2022
Looptijd: 11 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden (eventuele verbouwingen zijn niet noodzakelijk) tussenwoning met grote berging, zonnige tuin op het zuidwesten en achterom. Het object is rustig gelegen aan een doodlopend kindvriendelijk woonerf met voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. Alle benodigde voorzieningen zijn op steenworp afstand zoals: winkels, scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijf om de hoek etc. Radboud op 15 min fietsafstand, bushalte om de hoek met directe lijn naar station Nijmegen

Indeling

Begane grond:
entree, kelderkast, hal, gerenoveerd toilet, meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar, woonkamer met deur naar de tuin, moderne dichte keuken welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur.

Verdieping:
overloop met bergkast met aansluiting voor een wasmachine, 3 slaapkamers (waarvan de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten), badkamer welke voorzien is van douche en vaste wastafel.

Aanvaarding: in overleg

Algemene informatie
Bouwjaar: 1964;
Inhoud: 271m3;
Woonoppervlakte: 79m2;
Perceeloppervlakte: 142 m2;
Voorzien van dakisolatie en volledig dubbel glas;
De dakbedekking is vervangen in 2010;
Spouwmuren zijn geïsoleerd in 2020;
Keuken volledig vernieuwd in 2018;
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
CV combiketel Vaillant Solide VHR, bouwjaar 2009; laatste onderhoudsbeurt mei 2022;
Buitenschilderwerk van 2020;
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
EPA label C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.032
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1964
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 79 m²
Externe bergruimte: 13 m²

Perceel

142 m²

Inhoud

271 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4491

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 142 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 62 m² (9,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Leenaers Makelaardij

Bel 024-3881284

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Contact met de makelaar

Marco en Jantien Kemperman-Kleibergen (gerichte aankoop)

Aldenhaagstraat 31 Geschreven op 25 juli 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Deskundig, heeft onze wensen goed weten te vertalen naar het vinden van een passend huis. Ook de ondersteuning van de binnendienst was perfect, zij hebben alles zo weten te plannen dat het ons niet veel tijd heeft gekost. Wonen nu ver weg.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling