• Verkocht

Twaalf Apostelenweg 20 6523 LW Nijmegen Kwakkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 335 m² wonen
  • 2.480 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een droom van een woning, zo mag je deze vrijstaande villa aan de Twaalf Apostelenweg in Nijmegen gerust noemen. Het indrukwekkende huis biedt circa 335 m² woonoppervlak, herbergt tal van verrassende details en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met zwembad. De foto’s en beschrijving lichten slechts een tipje van de sluier op en geven een eerste globale indruk van alles wat deze villa te bieden heeft.

De Twaalf Apostelenweg ligt in de villawijk de Kwakkenberg, de mooiste wijk van Nijmegen die is genoemd naar het (inmiddels verdwenen) fort Quackenberg uit 1870. De omgeving is hier prachtig bosrijk en dun bebouwd: het gemiddelde aantal woningen per hectare is vier. De wijk grenst aan Heilig Landstichting en Berg en Dal en werd opgebouwd langs oude boswegen. Vanaf het begin van de 20e eeuw ontwikkelde het gebied zich tot een villawijk. Het is hier sereen en privacy is hier gegarandeerd, maar toch woon je niet ver van alle voorzieningen, te weten het stadscentrum, de Radboud Universiteit, de Hogeschool, ziekenhuizen, zwembad en alle mogelijke sportvoorzieningen. Dat is een van de vele voordelen van deze kant van Nijmegen: je bent uit de waan en de drukte van de stad, woont middenin de natuur, maar hebt alle faciliteiten binnen fietsafstand.

Indeling

Souterrain:
Hal met vaste kast en toegang tot de techniekruimte en de wasruimte. Kamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze kamer is de berging te bereiken met tevens openslaande deuren naar de tuin. Tot slot is in het souterrain een fietsenberging, welke alleen van buitenaf toegankelijk is.

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met vaste kast en (zwevend-) toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer met fraaie houten visgraat vloer, open haard en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de door bulthaup ontworpen woonkeuken gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder Miele en Gaggenau, een gashaard en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vier slaapkamers, waarvan één met aangrenzend de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, (zwevend-) toilet en vloerverwarming. Twee van de vier slaapkamers hebben een balkon. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, (zwevend-) toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken. Overloop met vaste kasten en dakraam. Royale slaapkamer.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1917;
- Woonoppervlakte circa 335 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 23 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 46 m²;
- Inhoud circa 1349 m³;
- Perceeloppervlakte circa 2480 m².

Bijzonderheden:
- Royale vrijstaande villa gelegen op een geliefde locatie;
- Elektrische poort aan de achterzijde;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Fraai aangelegde tuin met zwembad (2021) en buitenkeuken;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha, 2013;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.552
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
335 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Perceel
2.480 m²
Inhoud
1.349 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT I 244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Twaalf Apostelenweg 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jouw beoordeling kan getoond worden op funda en/of de website van jouw makelaar als jouw makelaar ervoor kiest al zijn beoordelingen openbaar te maken. Je kan jouw beoordeling te allen tijde bekijken, aanpassen of verwijderen in jouw funda account onder 'Mijn Huis'. Door op 'akkoord en versturen' te drukken ga je akkoord met het publiceren van je (persoons)gegevens op funda en/of de website van de makelaar en met het makelaarsbeoordelingenreglement.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.