• Verkocht

Heeskesacker 2115 6546 JS Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze TUSSENWONING met CARPORT, BERGING en achtertuin met veel privacy is gelegen aan een rustig pleintje. De woning bevindt zich in een groene omgeving, met een groot park naast de deur. Een heerlijke plek dus om te wonen! In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en bovendien komt hier enkel bestemmingsverkeer. Diverse voorzieningen als supermarkten, basisscholen, kinderopvang en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De ligging van de woning vlakbij de A50 en A73 zorgt tevens voor een uitstekende ontsluiting.

Algemeen
- Bouwjaar: 1986
- Woonoppervlak: 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Inhoud: 437 m3
- Perceeloppervlak: 164 m2

Indeling

Begane grond: hal en bergkast, beide met inbouwspots. De bergkast geeft toegang tot de bergzolder. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser (2018), een koelkast, inbouwspots en voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de royale woonkamer met grote schuifpui en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar. In deze hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte (2018) met vrij hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer (2015).

Eerste verdieping: overloop en drie prima slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en inbouwspots. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze open verdieping met maar liefst drie dakramen. Op deze verdieping bevinden zich het mechanische ventilatiesysteem en bergruimte achter de schotten. De ruimte is tevens voorzien van een laminaatvloer. Bovendien is er een was-/stookruimte aanwezig met de c.v.-ketel (Vaillant VHR-C, 2003, eigendom) en de witgoedaansluitingen.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een carport (2022).
De achtertuin, gelegen op het westen, is circa 11 meter diep en circa 5 meter breed. De tuin is voorzien van een terras waar men kan genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin beschikt men bovendien over veel privacy. Aan de achtergevel bevinden zich een elektrisch zonnescherm en een buitenkraantje. De houten berging is voorzien van een schuifdeur.

Verder
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van het kleine dakraam op de tweede verdieping);
- Het woonhuis beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen (met uitzondering van de kunststof kozijnen in de dakkapel aan de achterzijde);
- De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken;
- In de woonkamer, de keuken en de hal aan de voorzijde van de woning zijn alle wanden en plafonds gestuct;
- Het expansievat is in 2022 vernieuwd;
- Glasvezel aanwezig;
- Energielabel C.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 1142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.