• Verkocht

Kanaalstraat 48 6541 XM Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning is in een sfeervolle woonwijk gelegen met veel groen en speelmogelijkheden aan een 'niet doorgaande weg'. De woning is op korte afstand van het centrum, uitvalswegen en het centraal station gesitueerd. Door de vele gerealiseerde nieuwe woningen en de nog nieuw te bouwen woningen in Koningsdael is dit een compleet nieuwe wijk geworden, die erg gewild is. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud en voldoet aan alle energienormen door een optimale isolatie, waardoor de woning ook voorzien is van energielabel A. Dus je bent voor de toekomst klaar. De woning wordt verwarmd middels een HR combiketel.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet (hangend) en fonteintje, trapkast, ruime woonkamer met een deur naar de zonnige tuin, moderne open keuken voorzien van koelkast, aparte vrieskast, vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap met buitenafvoer en het aanrechtblad is van graniet. De gehele woning is voorzien van gestuukte crèmewitte muren en heeft daardoor een nette maar toch warme uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van Italiaanse tegels en een vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (15, 14 en 6 m²), moderne badkamer met een douche, hangende toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap, zeer ruime verdieping ingedeeld in 2 slaapkamers (12 en 22 m²) en een technische gedeelte waar de wasmachine aansluiting en de HR combiketel zijn gevestigd. Eén slaapkamer heeft een dakkapel, de andere een grote dakraam en de technische ruimte een dakraampje, deze ramen zorgen voor extra veel lichtinval over de gehele verdieping.

Bijzonderheden:
- De gunstige ligging dichtbij het centrum
- De gewilde nieuwbouwwijk
- Een optimale isolatie
- Energielabel A
- Diepe tuin van 11 meter
- 5 ruime slaapkamers
- Grote dakkapel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.484
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH A 2549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.