Bachstraat 34 6521 EJ Nijmegen Altrade

Als jij een karakteristieke eengezinswoning op een locatie nabij het centrum, rust en tegelijkertijd levendigheid zoekt, dan is dit jouw kans! Deze hoekwoning met veel authentieke details, een woonkamer ensuite, 3 slaapkamers en een moderne badkamer bevindt zich in een groene straat in het geliefde Nijmegen-Oost. Met daarnaast lichte, grote ruimtes, veel bergruimte en een gezellige beschutte stadstuin vind je hier een plek voor jarenlang woongenot.

Ruim en licht met authentieke details
Via de brede voortuin bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in een sfeervolle hal met diverse authentieke details zoals de oorspronkelijke granito vloer, de typerende lambrisering en het kleurrijke glas in lood. De hal biedt toegang tot de keuken, de woonkamer ensuite, de toiletruimte en de trap naar boven.
Het lichte leefgedeelte bestaat uit een woon- en eetkamer die van elkaar gescheiden kunnen worden door middel van de karakteristieke ensuitedeuren. De eikenhouten vloer zorgt voor een knusse en warme uitstraling. Andere eyecatchers in deze ruimte zijn het glas in lood, het hoge plafond met ornamenten en de erker die niet alleen extra ruimte biedt, maar ook zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de wijk. Aan de tuinzijde van de woonkamer bevinden zich de openslaande deuren die toegang tot de tuin bieden.

Moderne keuken
De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is licht en modern ingericht. Het metalen werkblad met elektrische kookplaat geeft een licht industriële uitstraling. De keukenkasten bieden een royale hoeveelheid aan opbergruimte waarbij de oorspronkelijke inbouwkast ook nog eens een leuke blikvanger is. Uitermate onderhoudsvriendelijk is de PVC vloer uit 2022. Praktisch is de hier gelegen toegang tot de kelderruimte waar je met gemak boodschappen en andere huishoudelijke materialen opbergt. Naast het bovenstaande biedt de keuken toegang tot de tuin.

Eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad
De slaapkamers zijn beide ruim van opzet en bieden veel licht dankzij de grote ramen. In deze kamers, evenals op de overloop en de trap bevindt zich een recent gelegde vloerbedekking (2022). Erg leuk is het glas in lood raam in de trapopgang.

Eveneens licht en modern ingericht is de badkamer waar zich zowel een fijn bad als ook een inloopdouche bevinden met daarnaast een toilet en een wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is de ruimte voorzien van verschillende ramen.

Tweede verdieping met extra slaapkamer
Op de tweede verdieping bevindt zich naast een voorzolder een derde slaapkamer. Deze kamer met dakkapel is goed in te richten als knusse slaapkamer of werkruimte met uitzicht op de buurt. Net als de andere ruimtes geniet je ook in deze kamer van veel licht. Opbergruimte vind je hier in de vorm van knieschotten en een inbouwkast.

Praktische kelder
Meer praktische opbergruimte vind je in de kelder. Hier vind je een uitstekende ruimte voor het opbergen van je boodschappen of bezittingen die je niet dagelijks nodig hebt. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht.

Stadstuin op het zuiden met berging en achterom
In de tuin is het volop genieten van de rust waarbij de ruimte diverse mogelijkheden biedt om verschillende zitjes te creëren. Zo is het bijvoorbeeld fijn zitten op het aan het huis gelegen terras met zonnescherm, maar ook onder de pergola met druivenranken die in de zomer zelfs een mediterrane uitstraling bieden.
Praktisch zijn de achterom en de stenen berging die ruimte biedt aan je tuingereedschap en meerdere fietsen.

Omgeving en faciliteiten
De buurt Altrade in Nijmegen-Oost is een van de meest populaire plekken in Nijmegen om te leven. Je vindt er stijlvolle woningen in authentieke panden, gezellige restaurants en kroegjes, veel groen in de wijk en dit alles op steenworp afstand van het centrum! Gelegen op loop- en fietsafstand van diverse leuke horecagelegenheden zoals bijvoorbeeld ‘Proeflokaal Beij Ons’ en ‘Bar Pasta’, bevindt deze woning zich aan een rustige straat met voldoende (betaalde) parkeerplekken. Alle overige benodigde voorzieningen zoals winkels en speciaalzaken, maar ook scholen en kinderopvang zijn eveneens op loop- en fietsafstand bereikbaar. En wil je even de natuur in voor een frisse neus? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de Ooijpolder en ook bevinden er zich meerdere bossen in de nabije omgeving. Verder kun je ook terecht in het tegenover je woning gelegen Truus Mastpark met speeltuin of is het Julianapark leuk voor een ommetje. Goed om te weten is ook, dat de uitvalswegen evenals het OV binnen korte tijd te bereiken zijn.

Praktische info
- Bouwjaar 1936
- Perceeloppervlak 172 m²
- Woonoppervlak 111 m²
- Ruime, net afgewerkte hoekwoning
- 3 slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Stadstuin op het zuiden

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.