Muntweg 48 6532 TJ Nijmegen Nije Veld

104 m² wonen
202 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 450.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 15 mei 2023
Verkoopdatum: 30 mei 2023
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

>>> Vanwege grote belangstelling worden er geen bezichtigingen meer voor deze woning ingepland <<<

Altijd al willen wonen tussen het groen en de stad? Dan is dit een uitgelezen kans. Een instapklare jaren ’40 woning.
Deze heerlijke eindwoning is in 2017 geheel gerenoveerd en verduurzaamd en heeft nu energielabel C. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Prachtige houten vloer en moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, dubbel glas, een fraaie diepe tuin.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de prachtige originele vloer op. Via de gang heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de “wijnkelder”.
De fraaie houten vloer geeft de woonkamer veel sfeer. De woonkamer heeft een mooie lichtinval en opslaande deuren naar de diepe en zeer verzorgde tuin.
De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en gaskookplaat.

1e etage
Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers, separaat toilet en een fantastische badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche en vloerverwarming.

2e etage
Op de voorzolder is veel ruimte voor o.a. het plaatsen van een wasmachine en droger.
Deze voorzolder geeft ook toegang tot de derde slaapkamer.

Locatie
De Muntweg ligt aan de rand van de zeer geliefde wijk de Hazenkamp.
Deze locatie ligt zeer centraal, op loopafstand van het Goffertpark waar je heerlijk kunt genieten van de rust.
Op deze locatie woont u werkelijk overal dichtbij. Lopend naar het Goffertpark om heerlijk te genieten van de rust en natuur. En wat te denken van het centrum om lekker te winkelen. Scholen, universiteiten, NS station, zwembad, sportvereniging, bioscoop, lekker eten en drinken in een van de vele restaurants en dit alles op fietsafstand.
Deze jaren '40 woning ligt dus enorm centraal.

Voor deze woning hebben wij een speciale site:

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1941
- Energielabel C
- Woonoppervlak 104 m2
- Overig inpandige ruimte 8 m2
- Inhoud 421 m3
- Perceel 147 m2
- Fraaie diepe tuin van 97 m2
- Instapklaar

Meer weten over deze woning?

Ben jij benieuwd naar deze woning op de Muntweg 48 te Nijmegen?
Zien we jou bij een bezichtiging?
Bel ons voor het maken van een afspraak. 024 79 20 700

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.327
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1941
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 104 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

202 m²

Inhoud

421 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5231

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 147 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HATERT M 5236

Oppervlakte: 55 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie: Mandelig

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Plus Makelaardij

Bel (+31) 24 792 07 00

Contact met de makelaar

Dhr. Bas Kamphuis

Muntweg 48 Geschreven op 8 september 2023

9,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ondanks wat personele wijzigingen is het traject voor ons altijd soepel blijven verlopen. Erg tevreden met de foto’s, video’s, de verkoopstrategie en de begeleiding. Aanrader!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling