Aldenhaagstraat 35 6535 MX Nijmegen

Starters opgelet: laat je verrassen door de ruimte die schuilgaat achter deze voordeur én met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor je je eerste droomhuis toch kunt kopen!

Deze comfortabele woning, met 3 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten, kenmerkt zich door zijn verrassend effectieve woonoppervlakte en sfeervolle uitstraling. Het geheel bestaat uit twee functionele woonlagen voorzien van een moderne afwerking. Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapkast met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en een afzuigschouw. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de tuin te betreden via een terrasdeur.

Verdieping:
Overloop, cv-kast met witgoedaansluiting en 3 goede slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met een vaste kast, voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator.

Kelder:
De kelder is toegankelijk via een luik in de woonkamer en beschikt over elektra, waterpunt, verwarming en een boiler voor de keuken.

Tuin:
De zonnige en onderhoudsvrije achtertuin is gericht op het zuidwesten, geeft toegang tot de ruime stenen schuur met lichtkoepel en achterom.

Locatie:
De wijk Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen. Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en universiteit zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. Uitvalswegen (A73 en A50) zijn nabij gelegen. Wonen in een kindvriendelijke wijk en nabij alle voorzieningen, hier is het mogelijk!

Kenmerken:

• Bouwjaar 1964
• Inhoud ca. 272 m³
• Woonoppervlakte ca. 79 m²
• Perceel 142 m²
• 3 slaapkamers
• Dubbelglas m.u.v. voordeurpui
• Houten kozijnen
• Cv-ketel 2008
• Achtertuin op het zuidwesten
• Energielabel E
• Dak 2011
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij winkelcentrum
• Nabij scholen
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles