Oktaviastraat 16 6515 CM Nijmegen Oosterhout

Comfortabel wonen in een luxueus afgewerkte twee-onder-één-kapwoning in een autoluwe straat, daar kun je toch alleen van dromen?

Maak van jouw droom nu werkelijkheid en plan snel een bezichtiging in. Deze mooie, ruime gezinswoning staat nu te koop. De woning is voorzien van een royale woonkamer, met indrukwekkende haard, een grote luxe keuken, met kookeiland, een royale berging ten behoeve van de witgoedaansluitingen, vier slaapkamers, waarvan de master bedroom met dakterras, een moderne badkamer met dubbele inloopdouche, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraaie voor-en achtertuin.

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 625.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!
Op het tabblad Video kun je een film van de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Welkom bij jouw nieuwe thuis; parkeer je auto’s maar op de oprit, dan gaan we beginnen. Kom binnen in de lichte hal; hier bevindt zich de toiletruimte met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Je krijgt toegang tot de living en een zeer royale berging, alwaar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd.

Bij betreding van de living vallen er een aantal dingen op: de nette afwerking, lichte wanden, de warme houttint van de houten vloer, veel lichtinval door de raampartij en de schuifpui richting de tuin, en die indrukwekkende doorkijkhaard, die de zithoek van de eethoek scheidt. Aan ruimte geen gebrek; je plaatst met gemak die grote loungebank. En die eethoek voor 8 personen? Die staat prachtig onder de dubbele lichtkoepel en voor die openslaande tuindeuren.

Maar er valt nog meer op; de keuken is er ook één om door een ringetje te halen. De hoogwaardige keuken is ingericht met een kastenwand en een royaal kookeiland in een lichte kleurstelling. Kom maar op met die kookkunsten, want in deze keuken kun je vrij je gang gaan. Een inductiekookplaat, afzuiging, een oven, een stoomoven, een Quooker, grote koelkast en een vaatwasser. Allen hoogwaardige apparatuur die het kokkerellen zullen vergemakkelijken. En om tussendoor even uit te puffen, neem je een kopje cappuccino uit de ingebouwde espressomachine.

De ruime overloop brengt je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een prettige lichtinval en een neutrale afwerking: lichte wanden en een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer doet modern aan, is compleet op elkaar afgestemd en is uitgerust met een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel, een designradiator, vloerverwarming, inbouwspots en een hangend toilet.
Snel door naar de tweede verdieping, waar je een heerlijke master bedroom aantreft. De kamer is ruim en netjes afgewerkt. Door de dubbele deuren, richting het dakterras, enerzijds en de raampartij anderzijds valt er veel daglicht binnen. Ook hier beschik je over een grote inbouwkast en achter het indrukwekkende hoofdbord vind je de inloopkast.

De voortuin is fraai aangelegd en die eigen oprit is natuurlijk ideaal. Ook de ruime achtertuin met veel groen en privacy is fraai aangelegd, met meerdere zitplekjes, een houten berging, een achterom, een pergola, vaste beplanting, gazon, leibomen en er is zelfs een vijver. Een heerlijke tuin om te genieten van de zonnige dagen.

Locatie
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving tref je diverse scholen, kinderopvang, bus/trein station, bosgebied, uiterwaarden aan de Waal, een speeltuin, sportfaciliteiten en winkels. De gezellige binnenstad van Nijmegen is op 15 fietsminuten afstand en de uitvalswegen A325 & A15 zijn tevens in korte tijd bereikbaar.

Bijzonderheden
• Een zeer royale en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning
• Uitstekend onderhouden, nette afwerking
• Instapklaar
• Duurzame woning met energielabel A (volledig geïsoleerd, energiezuinig, zonnepanelen, gasloos)
• Riante living, met indrukwekkende haard
• Grote luxe keuken, met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Een serene master bedroom op de 2e verdieping (mogelijkheid tot 5e slaapkamer), met dakterras
• Een fraai aangelegde voortuin, met eigen oprit voor meerdere auto’s
• Een royale groene en privacy volle achtertuin, voorzien van berging en achterom
• Nabij alle gewenste voorzieningen

Meer weten over deze woning?
Wat een heerlijke woning! Een combinatie van luxe en comfort; een nette afwerking, uitstekend onderhouden en duurzaam, dus instapklaar. Dat wordt vele jaren ultiem woongenot.