• Verkocht

Hulkesteinstraat 9 6535 LA Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 227.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2023
Verkoopdatum
9 maart 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In de wijk Hatert aan rustige straat gelegen ruime tussenwoning met mooie, diepe achtertuin. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum Hatert, wijkvoorzieningen en de diverse uitvalswegen en kijkt uit op een straat met plantsoen aan de voorzijde. De woning is momenteel voorzien van een standaard keukenblok en heeft een zeer gedateerde badkamer en sanitair. Het is aan de koper om zelf de badkamer en het sanitair (en eventueel keuken) naar eigen inzicht en keuzes te plaatsen. Het betreft een renovatiewoning die geheel opnieuw moet worden ingericht en aangekleed.

Indeling:

Begane grond:
Entree; hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met dichte keukenruimte aan de achterzijde van de woning, voorzien van een standaard keukenblok met een 4-pits gasfornuis en meerdere keukenkastjes.

Eerste Verdieping:
Overloop; 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte; badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Algemeen: bouwjaar 1964 / inhoud 301m³ / woonoppervlak 90 m² / perceeloppervlak ca. 157 m².

Bijzonderheden:
Tussenwoning met royale achtertuin / centraal gelegen ten opzichte van de wijkvoorzieningen / CV-installatie; Intergas HR combiketel (2008) /aanvaarding op korte termijn mogelijk / Voldoende parkeerruimte op openbaar terrein / Compleet naar eigen smaak in te richten!

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt je inzien bij de makelaar.

Notaris:
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen:
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 227.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.528
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 5549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,8 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.