• Verkocht

Hillekensacker 2202 6546 LG Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 379 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2023
Verkoopdatum
17 januari 2023
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In een rustige straat en op een zeer geliefde locatie gelegen hoekwoning met diepe achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. Verder ligt de woning aan een groen parkje met een kleine speeltuin.

INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met eiken vloer en voorzien van een openhaard, provisiekast. Aan de voorzijde een open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Via de schuifpui bereik je de achtertuin. Deze pui beslaat de hele achterwand en is een grote bron van lichtinval en een prettig woonklimaat.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de achterste 2 slaapkamers beschikken over een dakkapel. Op dit moment is 1 slaapkamer in gebruik als inloopkast. De witgoedaansluiting is geplaatst in de slaapkamer aan de voorzijde. Verder een badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra bergruimte en hier hangt ook de hete lucht verwarming installatie en de geiser.

Tuin: de diepe achtertuin van ca 13 meter is gelegen op het noordoosten en de royale voortuin is ca 8 meter diep en gelegen op het zuidwesten, hier kunt u heerlijk genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging van ca 7 m² is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor de fietsen, tevens is de tuin voorzien van een achterom.

Ligging: De Hillekensacker ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en heeft een goede bereikbaarheid. De A73 en de A50 liggen op korte afstand. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: buurtwinkelcentrum, woonboulevard, winkelcentrum Dukenburg en zorgvoorziening. Diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand zoals: speeltuinen, bossen, water en de schaatsbaan. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid.

KENMERKEN:
* Drie slaapkamers
* Dakkapel
* Verwarming via luchtverwarming, dit type verwarming is bijzonder geschikt om vlot te kunnen verwarmen!
* Voorzijde voorzien van rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 1043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH E 1044
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (13,1 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Amak Lieberwirth Makelaars

Bel 024-6963333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.