• Verkocht

de Gildekamp 2103 6545 KE Nijmegen De Kamp

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2022
Verkoopdatum
9 januari 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Laat je verrassen door dit instapklare familiehuis met maar liefst 4 slaapkamers en een droomkeuken!

Sfeervol, royaal en volledig instapklaar. Dat is de beste omschrijving voor deze stijlvolle tussenwoning. Je verhuisdozen uitpakken en genieten van dit heerlijke huis is het enige wat je hier hoeft te doen. De woning is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met stijlvolle materialen. De eyecatcher is de prachtige luxe open keuken!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van parketvloer, meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar verdieping. De woonkamer beschikt over een mooie stalen toegangsdeur, een parketvloer, trapkast, grote raampartijen met kunststof kozijnen, schuifpui, terrasdeur en inbouwspots. De luxe open keuken met kookeiland is door een interieurbouwer gemaakt in 2021 en voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger. Shutters mogen hier niet ontbreken.

Verdieping:
Overloop met een laminaat vloer, toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde en slaapkamer III aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloer en kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met terrazzoblad (2021), zwevend toilet en een design radiator (2021).

Zolderverdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met een dakraam, bergkasten, cv-kast en witgoedaansluiting. De royale zolderkamer is voorzien van een dakraam en veel bergruimte. Op de gehele zolderverdieping ligt een tegelvloer.

Vliering:
Bereikbaar middels een vlizotrap op de voorzolder.

Tuin:
De heerlijke onderhoudsvrije tuin, met houten schuur en achterom, is gelegen op het zuidoosten. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm. De stenen berging aan de voorzijde beschikt over elektra en een vliering.

Locatie:
De wijk de Gildekamp is ruim opgezet en ligt in het oostelijk deel van het stadsdeel Lindenholt. Het betreft een rustige, kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen zoals onderwijs, sportfaciliteiten, winkels, medische zorg en trein- en busstation Dukenburg. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg en de woonboulevard.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1981
• Inhoud ca. 396 m³
• Woonoppervlakte ca. 117 m²
• Perceel 136 m²
• 4 slaapkamers
• Kunststof kozijnen en dubbel glas
• Achtertuin op het noordoosten
• Energielabel B
• Luxe keuken 2021
• Cv-ketel 2017
• Berging in voor- en achtertuin
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 2736
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,6 meter diep en 5,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.