Verkocht: Hillekensacker 1925 6546 KT Nijmegen [funda]

Hillekensacker 1925 6546 KT Nijmegen 't Acker

85 m² wonen
317 m² perceel
2 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk gelijkvloers wonen met fantastische, zonnige en vrije achtertuin aan het water, gelegen aan een rustig hofje op nog geen 5 minuten van de A73 (aansluiting op Arnhem, Den Bosch, Tiel, Oss)

En wat denk je van een ruime garage/hobbyruimte van maar liefst 26 m², een tuin waar je in de winter lekker van je afkijkt en van de zomer kunt genieten van een uitzicht over het water en gesloten groenvoorziening, waardoor de privacy is gewaarborgd.

Deze in 1988 gebouwde bungalow heeft de volgende indeling:
Hal met toilet en meterkast, 2 slaapkamers waarvan 1 met airco, badkamer met douche en vaste wastafel in badmeubel. Heerlijke woonkamer met ruim zicht op de tuin en vrij uitzicht op het water. Deze woonkamer is voorzien van grote schuifpui naar het terras welke is voorzien van zonnescherm. Ook bevindt zich hier een fraaie gashaard en aparte eethoek alsmede de halfopen keuken met ontbijthoekje. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst ruim 47 m² en voorzien van airco.

Algemeen:
-de woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
-rolluiken i.vm. extra isolatie voor ieder raam en deur;
-het woonoppervlakte bedraagt ca. 85 m², garage ca. 27 m²;
-de totale kavel is 317 m² groot (plus strookje bruikleen van het waterschap);
-daarnaast extra's zoals zonnescherm, rolluiken, 2 airco's en gashaard.
-naast de eigen oprit en garage is er ruime parkeergelegenheid op het pleintje. Via de garage is er een achterom;
-energielabel C.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.000
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Bungalow, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 85 m²
Overige inpandige ruimte: 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²

Perceel

317 m²

Inhoud

388 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Voorzieningen: Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)