Nonnenplaats 10 a 6511 VM Nijmegen Benedenstad

Op een unieke locatie onder de St. Stevenstoren gelegen 2-kamerappartement in de Nijmeegse benedenstad vlakbij de Waalkade.
Kom snel kijken en ervaar zelf dit mooie 2 kamer hoekappartement, een verborgen pareltje in de oude benedenstad van Nijmegen.

Dit ruime hoekappartement ligt op de 4e verdieping en beschikt over een ruime woon/eetkamer, een open keuken, slaapkamer, een balkon, een berging en… let op… een parkeerplaats op eigen terrein!
De perfecte ligging zorgt ervoor dat alle (basis)voorzieningen te voet of per fiets zijn te bereiken. Als je de deur uitstapt en linksaf slaat, dan sta je binnen een aantal wandelminuten al op de Grote Markt met de gezellige terrassen en het winkelgebied. Sla je rechtsaf, dan lonkt de Waalkade met de verschillende cafés en restaurants.
Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit het appartement de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken.

Het complex, met 9 appartementen, beschikt over een centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en een lift.
Via de centrale hal zijn ook de berging en de eigen parkeerplaats op het afsluitbare binnenterrein te bereiken. Het binnenterrein is natuurlijk ook vanaf de straat bereikbaar, dat kan via een elektrische roldeur naast de hoofdingang.

Indeling:
4e Verdieping:
Met de lift of trap kom je bij het appartement op de 4e verdieping. Je stapt binnen in de ruime hal. Aan de rechterkant bevinden zich een grote slaapkamer en de vernieuwde badkamer.
In de badkamer zijn een toilet, wastafelmeubel en douchecabine aanwezig. De aansluiting voor de wasmachine is tevens in de badkamer. Loop je rechtdoor vanuit de hal, dan betreed je de woon/eetkamer met open keuken in een gezellige baropstelling. De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, aansluiting voor een afwasmachine en er is plaats voor een koelkast/vriezer.
Er is in de woonkamer een wandje geplaatst waarachter ruimte is voor bijvoorbeeld een logeerbed of werkplek.
De woonkamer beschikt over grote dakramen met uitzicht op de St. Stevenskerk en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon kijk je over de rustige binnenplaats naar de Waal en Waalbrug. Hier heb je een prachtig vrij en groen uitzicht, heel bijzonder als je bedenkt dat deze woning midden in de oude benedenstad ligt.
Wanneer je de royale slaapkamer binnenstapt vallen direct de grote dakramen op met wederom prachtig uitzicht.

In het gehele appartement (behalve in de keuken en badkamer) ligt een eiken parketvloer in een neutrale en warme kleurstelling. Het appartement ligt op de bovenste verdieping en boven het systeemplafond is nog een ruimte die bij de woning kan worden betrokken voor een ruimtelijk effect en om bijvoorbeeld een vide te realiseren.
Ook fijn om te weten: het appartement bevindt zich aan een rustige straat met zeer weinig autoverkeer (nagenoeg alleen bestemmingsverkeer).

Algemene informatie:
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlakte: 67 m2
- Energielabel B
- Actieve en gezonde VVE: bijdrage € 160,-- per maand, dit is inclusief de eigen parkeerplaats

Bijzonderheden:
+ unieke locatie: in de oude benedenstad en tegelijkertijd in een rustige en groene omgeving
+ berging en parkeerplek op afsluitbaar binnenterrein
+ lift aanwezig
+ ruim hoekappartement