• Verkocht

Karbouwstraat 15 6532 AW Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2022
Verkoopdatum
21 maart 2023
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een 3-kamer appartement gelegen in een groene omgeving en aan een rustige weg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Naast het Goffertpark, in de geliefde woonwijk Hazenkamp, gelegen 3-kamerappartement (voormalig 4 kamers) met zonnig balkon en met prachtig uitzicht over de groene omgeving. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en beschikt over een ruime berging in de onderbouw van het complex evenals een gezamenlijke fietsenstalling. Het complex verkeert in goede staat door een actieve en goedlopende VVE. Tevens is er een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het complex waar bewoners gebruik van kunnen maken.
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig en op fietsafstand vind je onder andere het centrum, de universiteit, hogeschool en de ziekenhuizen. Door de centrale ligging is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en ben je met de auto zo op de snelwegen.

Indeling:
Entree:
Het complex beschikt over een centrale entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis. Via de centrale hal is ook de berging in de kelder te bereiken.

Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag.
Via het trappenhuis kom je de woning binnen in de hal, van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn. Het appartement beschikt over een separaat toilet en een ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Woonkamer:
De lichte woonkamer heeft een prettig uitzicht op de groene omgeving.

Keuken:
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met een oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.

Slaapkamers:
Aan de voorzijde van het appartement liggen 2 slaapkamers met grote raampartijen die zorgen voor lekker veel lichtinval.

Badkamer:
De royale badkamer beschikt over een whirlpoolbad, douchecabine en wastafelmeubel. Dit was oorspronkelijk de 4e kamer.

Algemene informatie
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: 72 m2
Energielabel: C
CV: Remeha, geplaatst in 2022
Balkon gelegen op zuidwesten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace HR28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 4274
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.