• Verkocht

Horstacker 1379 6546 EH Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
23 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijke benedenwoning in de mooie wijk Lindenholt!

Op fietsafstand van het historische centrum van Nijmegen vind je deze gezellige benedenwoning. Perfect voor in je eentje of gezellig met z’n twee!

In de huiskamer is ruimte genoeg voor een fijne bank om lekker op uit te rusten. Aangrenzend vind je een nette keuken met benodigde uitrusting om ook de inwendige mens goed te verzorgen.
Door de open setting houd je makkelijk contact met je gasten tijdens het koken. Het woon- en eetgedeelte van deze woning zijn ruim opgezet. De huidige bewoners hebben een aanzienlijk deel van de ruimte opgeofferd voor hun bonte vriendjes (ach, wat dierenliefde met je doet!) maar deze ruimte is uitermate geschikt voor een ruime eettafel, grote boekenkast of fijne fauteuil. Verkijk je daar dus niet op!
Wat deze benedenwoning verder zo bijzonder maakt is de tuin van ruim 75m2. Volop zon, weinig onderhoud en vooral veel groen. Eigenlijk hoef je hier dus alleen maar te genieten.
Fiets, BBQ en extra vriezer – in jouw eigen berging kun je het allemaal kwijt. Da’s echt handig, zo’n fijne ruimte direct aan je tuin.

Aan de voorzijde van de woning vind je een comfortabele slaapkamer met heel ruime inbouwkast. De slaapkamer is ruim, fris en lekker licht.
In de badkamer zit een aansluiting voor de wasmachine/-droger en verder een royale douchehoek, wastafel en tevens de wc.

De omgeving van deze woning is ideaal. Op slechts enkele stappen lopen vind je een groen park, inclusief kinderboerderij. De perfecte plek om je hond uit te laten, een potje voetbal te spelen of rondje hard te lopen na een lange dag werken. Op steenworp afstand vind je de supermarkt, sporthal, gezondheidscentrum, dierenarts en een snackbar. Winkelcentrum Dukenburg is vlakbij en heeft ruime aanvullende voorzieningen en het historisch centrum van Nijmegen is goed aan te fietsen – met een kwartiertje sta je voor de Waag of zit je op één van de vele (verwarmde!) terrassen.
Zonder problemen om de stad uit te komen zit je hier vandaan in no-time op de A73, het treinstation is slechts op 2 km afstand en zowel het centrum als de wijdere omgeving zijn ook met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Bijzonderheden
* Hele woning begane grond/gelijkvloers > geen trappen!
* Ruime (+75m2) groene tuin.
* Eigen berging - bereikbaar vanuit de tuin.
* Vele voorzieningen op loopafstand.
* Vlot en gemakkelijk bereik A73
* Treinstation op 2 km.
* Historische binnenstad op fietsafstand.

* Gezonde VvE (Bijdrage € 68,- p./mnd)

Het lijkt ons reden genoeg om deze woning snel live te komen bekijken.
Bel of mail en we maken een afspraak!
Makelaardij IJsselstein

06 469 252 94

De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie.
Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is.
Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 4027
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
76 m² (10,5 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij IJsselstein

Bel 06-46925294
Een funda gebruiker
Horstacker 1379
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Helemaal super! Goede service en deskundigheid. zou deze makelaar zeker aanbevelen aan anderen! Echt top!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij IJsselstein
Tja, het klopt dat ik niet goed bekend ben bij jullie in de buurt - Ik werk normaal ook niet in Nijmegen. Wel erg blij met de beoordeling en het feit dat jullie zo tevreden zijn.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.