• Verkocht

Waalbandijk 177 6541 AA Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2022
Verkoopdatum
19 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een ruim, licht en comfortabel appartement, voorzien van een lift en met eigen parkeerplek én berging? In dit goed onderhouden en tevens moderne appartementencomplex tref je op de vierde woonlaag dit instapklare 3-kamer appartement met nette afwerking aan.
Het complex is gelegen bij de Waalhaven en met de ligging van het appartement op de vierde woonlaag ben je verzekerd van een geweldig uitzicht vanuit de woonkamer en de master bedroom. Let vooral ook op de bijzondere raampartij in de woonkamer.
Op loopafstand bevinden zich het centrum van Nijmegen en ook het Kronenburgpark. Vanaf het appartement zijn station, cafés, restaurants, winkels en scholen gemakkelijk lopend, op de fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Naast dit alles woon je in een zeer rustige en gewilde buurt!
De woning beschikt over een ruime woonkamer met mooie raampartijen en veel lichtinval, een nette open keuken, twee prima slaapkamers, een keurige badkamer, een praktische bergruimte en een heerlijk inpandig balkon op het noordwesten.

Indeling Entree hal
Je betreedt het appartementencomplex via de entree op de begane grond. Hier tref je de brievenbussen, het trappenhuis en de lift die je naar de verschillende woonlagen brengt.

Entree van de woning middels de ontvangsthal en gang, vanaf waar je toegang hebt tot vrijwel alle vertrekken waaronder de garderobe en het toilet met fonteintje.

Woonkamer
Deze is netjes afgewerkt met wanden in een lichte kleurstelling en een mooie, rustig ogende laminaatvloer. De aanwezig raampartijen zorgen ervoor dat er lekker veel daglicht binnenkomt. Via de mooie raampartijen aan de zij- en voorkant heb je uitzicht op de binnenhaven. Dankzij het goede formaat van de woonkamer is er plek voor een gezellige zithoek.

Keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is geplaatst in een praktische opstelling met voldoende kasten waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort komt. Uiteraard is ook aan het nodige kookcomfort gedacht: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast zijn aanwezig. Tevens kun je hier een eettafel met stoelen kwijt. Vanuit de keuken is ook de loggia bereikbaar.

Slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. Eentje is gelegen aan de voorzijde, lekker licht en heeft een goede afmeting. De afwerking is netjes en er is genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een linnenkast. De tweede slaapkamer grenst aan de loggia.
Naast de master bedroom is de badkamer gelegen. Ook deze ruimte is van een goed formaat en van grond tot plafond betegeld. Er is een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel aanwezig.

Berging
Verder is er een bergruimte aanwezig waar de opstelling is voor een wasmachine/droger, een extra vriezer staat en waar de cv en WTW zich bevinden.

Loggia
Vanuit de keuken bereik je het inpandige balkon. Deze buitenruimte leent zich uitstekend om lekker te gaan zitten, de ruimte is met glazen wanden af te sluiten.

Bijzonderheden:
- ruim en instapklaar appartement;
- lift aanwezig;
- mooi uitzicht;
- VVE (professioneel beheerd) servicekosten: €165,- per maand inclusief bijdrage voor de parkeerplaats;
- in de parkeergarage is naast een parkeerplaats ook een eigen berging aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.396
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6012
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

NVM aankoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.