van Heutszstraat 53 6521 CT Nijmegen Altrade

100 m² wonen
4 slaapkamers

Kaart

€ 400.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 19 oktober 2022
Verkoopdatum: 14 november 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

In het hart van de geliefde woonwijk Nijmegen-Oost ligt deze ruime vooroorlogse bovenwoning met meerdere authentieke elementen. Deze jaren '30 woning heeft een speelse indeling verdeeld over 3 woonlagen, beschikt over 3 slaapkamers en een dakterras met veel privacy.
Nijmegen-Oost biedt een geweldige leefomgeving. Het is er stijlvol wonen in authentieke panden, je vindt er veel groen en dit alles op nog geen 10 minuten wandelen van het stadscentrum van Nijmegen. Op een steenworpafstand van een zeer ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden en winkels voor de alledaagse boodschappen bevindt deze woning zich aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook scholen, kinderopvang en het RadboudUMC liggen op nog geen 10 fietsminuten.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree met granietenvloer en originele wandtegels;

1e Verdieping: overloop, toiletruimte, nette dichte keuken met inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon, woon-/eetkamer van ca. 17 m2;

2e Verdieping: overloop, toiletruimte met hangend toilet, slaapkamer 1 (ca. 20 m2), slaapkamer 2 (ca. 8 m2), nette afgewerkte badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte en dubbele wastafel;

3e Verdieping: open ruimte met openslaande deuren naar het dakterras, deze ruimte is nu in gebruik als woonkamer maar zou ook prima als slaap-/ werkkamer gebruikt kunnen worden.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1936, inhoud ca. 359, woonoppervlakte ca. 100 m2, dakisolatie, dubbelglas, c.v.-combiketel, actieve VvE (servicekosten € 50,- p.m.).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.000
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 100 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²

Inhoud

359 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT H 2309

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200

Contact met de makelaar

Dhr. Van Noort (zoeken en aankoop)

van Heutszstraat 53 Geschreven op 11 januari 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Jurrien heeft ons super geholpen met zoeken. Hij snapt naar wat voor soort woning we op zoek zijn en ook vooral waar we niet naar op zoek zijn. Hij liet ook duidelijk zijn mening horen en zette altijd voor en nadelen op een rijtje die bij onze wensen aansluiten.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling