• Verkocht

van Heutszstraat 53 6521 CT Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2022
Verkoopdatum
14 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het hart van de geliefde woonwijk Nijmegen-Oost ligt deze ruime vooroorlogse bovenwoning met meerdere authentieke elementen. Deze jaren '30 woning heeft een speelse indeling verdeeld over 3 woonlagen, beschikt over 3 slaapkamers en een dakterras met veel privacy.
Nijmegen-Oost biedt een geweldige leefomgeving. Het is er stijlvol wonen in authentieke panden, je vindt er veel groen en dit alles op nog geen 10 minuten wandelen van het stadscentrum van Nijmegen. Op een steenworpafstand van een zeer ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden en winkels voor de alledaagse boodschappen bevindt deze woning zich aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook scholen, kinderopvang en het RadboudUMC liggen op nog geen 10 fietsminuten.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree met granietenvloer en originele wandtegels;

1e Verdieping: overloop, toiletruimte, nette dichte keuken met inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon, woon-/eetkamer van ca. 17 m2;

2e Verdieping: overloop, toiletruimte met hangend toilet, slaapkamer 1 (ca. 20 m2), slaapkamer 2 (ca. 8 m2), nette afgewerkte badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte en dubbele wastafel;

3e Verdieping: open ruimte met openslaande deuren naar het dakterras, deze ruimte is nu in gebruik als woonkamer maar zou ook prima als slaap-/ werkkamer gebruikt kunnen worden.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1936, inhoud ca. 359, woonoppervlakte ca. 100 m2, dakisolatie, dubbelglas, c.v.-combiketel, actieve VvE (servicekosten € 50,- p.m.).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT H 2309
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200
Dhr. Van Noort (zoeken en aankoop)
van Heutszstraat 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jurrien heeft ons super geholpen met zoeken. Hij snapt naar wat voor soort woning we op zoek zijn en ook vooral waar we niet naar op zoek zijn. Hij liet ook duidelijk zijn mening horen en zette altijd voor en nadelen op een rijtje die bij onze wensen aansluiten.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.