• Verkocht

Villandry 28 6523 NZ Nijmegen Kwakkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2022
Verkoopdatum
10 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een fantastische, groene woonlocatie tref je dit ruime en comfortabele appartement met drie slaapkamers. Een rustige plek op korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum die niet voor niets zo geliefd is onder een brede doelgroep. De tuinen en het groen rondom het complex zijn zeer verzorgd en creëren een optimaal gevoel van buiten wonen.

Vanuit het royale terras loop je direct de tuinen in die zijn omsloten door twee moderne appartementengebouwen en de oude villa waarin ook appartementen zijn gesitueerd. Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeerkelder en men heeft de beschikking over een eigen (fietsen)berging met volop ruimte.

De bereikbaarheid van alle stedelijke voorzieningen maakt de locatie helemaal compleet. Zo bereikt u snel de uitvalswegen, het gezellige Nijmeegse stadscentrum, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool. Maar de omgeving heeft met de bossen nabij, diverse sportverenigingen en o.a. het fraaie gebied rondom de Waal en de Ooijpolder echt alles te bieden.

We nemen snel een kijkje binnen...

Centrale entree:
Via de centrale hal (met postboxen en bellentableau) komen we binnen in het gemoedelijke complex en lopen we direct door naar het appartement.

Appartement:
We treden binnen in de hal. Deze zorgt direct voor een prettige en logische tweedeling tussen het slaap- en woongedeelte. We gaan links en komen direct aan de linkerkant een ruime bergruimte tegen waar naast veel bergruimte plaats is voor de CV ketel en witgoedapparatuur. Als we rechtdoor gaan komen we in de woonkamer. Direct valt het zicht op buiten en ervaart u een goede daglichttoetreding. De woonkamer is dermate ruim dat er plaats is voor een ruime zithoek en dito eetkameropstelling en de aanwezige haard maakt het geheel zeer sfeervol.
Vervolgens lopen we door naar de keuken om de hoek die op fijne wijze is afgesloten. De keuken is ingericht met een neutrale hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken loop je logisch naar het grote buitenterras. Een absolute meerwaarde en letterlijk een verlengde van de binnenruimte.
Het zicht op het groen en de tuinen is zeer fraai!

Vanuit de hal gaan we nu rechts waar we aan de linkerkant drie slaapkamers treffen. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot het buitenterras. Aan de rechterkant zijn de toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en de gastenbadkamer met douche en wastafel gesitueerd. Op de ouderslaapkamer beschikt het appartement over een eigen badkamer die met een ligbad, een douche, twee wastafels, een wandcloset en een bidet voorziet in alle comfort.

Kortom, bent u opzoek naar een schitterende woonlocatie nabij alle gemakken van de stad? Dan is een bezoek aan Villandry 28 uw tijd meer dan waard!

Bijzonderheden:
+ Fraai en groen wonen op een bijzondere locatie in de stad;
+ Drie slaapkamers, een grote woonkamer en een ruime keuken;
+ Ouderslaapkamer en toebehorende badkamer voorzien van vloerverwarming;
+ Eigen badkamer op de ouderslaapkamer en een gastenbadkamer in de hal;
+ De beschikking over een eigen berging en een eigen parkeerplaats;
+ Servicekosten bedragen thans € 365,- per maand waarbij het onderhoud van de tuinen is inbegrepen;

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.248
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 365,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT I 765
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 365,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.