• Verkocht

Tollensstraat 135 B 6531 AC Nijmegen Nije Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2022
Verkoopdatum
12 juli 2023
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Te koop.
Op een prettige/centrale woonplek (wijk Willemskwartier) ligt deze sfeervolle bovenwoning. De leuke woning beschikt onder andere over 2 volledige woonlagen, 2 bruikbare/ruime slaapkamers, een vliering/bergzoldertje en veel lichtinval.

- Bouwjaar: 1925
- Woonoppervlakte: circa 65 m²
- Inhoud: circa 240 m³

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Het NS Station en het stadscentrum zijn op loopafstand gelegen
- Vele andere (openbare) voorzieningen (zoals oa supermarkten en buurtwinkels) zijn eveneens op loopafstand aanwezig
- Daarnaast centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, ziekenhuizen, scholen en Universiteit
- Vanuit de woonkamer en slaapkamers is er een mooi en vrij uitzicht
- De Vereniging van Eigenaars is actief
- De servicekosten bedragen € 60,- per maand
- De keuken is voorzien van spotjes, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en een vaatwasser
- Het geïsoleerde dak is vernieuwd in 2020 (oa de dakpannen)
- Voorzien van ruime 2 slaapkamers
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtval in de woning
- In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig
- Het huidige voorschot gas en elektra bedraagt € 132 per maand (op basis van een 3 persoonshuishouden)
- Aanvaarding: in overleg/kan snel

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal, garderobe en trapopgang naar de bovenwoning.

Eerste woonlaag:
Gezellige woonkamer met schouw en veel lichtval, open keuken, badkamer met wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Overloop met hoekkastje, ruimte waarin toilet, wasmachine-aansluiting en c.v-kast (Nefit), 2 slaapkamers beide met dakkapel en wastafel.

Vliering/bergzoldertje:
Bergruimte bereikbaar vanuit beide slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.985
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Servicekosten
€ 60 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3335
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.