• Verkocht

Pater Brugmanstraat 23 6522 EG Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2022
Verkoopdatum
29 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op één van de fraaiste locaties van Nijmegen in het geliefde “Nijmegen-Oost” vind je deze karakteristieke benedenwoning. Gebouwd in het begin van de 20ste eeuw met alle denkbare originele elementen die deze bouwperiode karakteriseren. De fraaie achtertuin biedt veel privacy en is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in het trappenhuis. Hier woon je rustig en centraal op loopafstand van groen, het centrum van Nijmegen, maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen om de hoek.

De woning beschikt over twee slaapkamers in de achterbouw aan de achterzijde en een zeer riante (kelder)ruimte van maar liefst 82 m2 met ongelooflijk veel potentie!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met granito vloer, gang, toilet, woonkamer en suite met originele suitedeuren en veel authentieke elementen zoals stucplafonds met ornamenten en paneeldeuren.

De voorkamer ligt aan straatzijde en beschikt over een erker en de achterkamer over o.a. openslaande deuren naar de tuin. Hier is het genieten van de ondergaande zon. Grenzend aan de achterkamer bevindt zich de keuken. Deze is nagenoeg origineel.

Via een tweede gang met het trappenhuis is de tuin en een slaapkamer te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, tweede slaapkamer en een eenvoudige douche ruimte met wastafel.

Kelder:
Er zijn twee kelders aanwezig die in elkaar overlopen. Onder de woonkamers en keuken bevindt zich verder nog een hele grote ruimte met veel potentie.

Nijmegen-Oost staat bekend om haar restaurants, eetcafés en kroegen en ligt daarnaast op loopafstand van het centrum van Nijmegen. De Universiteit en tal van openbare voorzieningen, de Ooijpolder en de bossen zijn op fietsafstand. De Pater Brugmanstraat heeft een gevarieerde bebouwing. Het is een fijne, rustige en mooie woonstraat met éénrichtingsverkeer en voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Bouwjaar: 1906
Woonoppervlak: 110 m2
Overige inpandige ruimte(n): 82 m2 !!
Bijdrage aan de (actieve) VvE: € 100,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
82 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8479
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (18,5 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Bob Witteveen Makelaardij

Bel 06 50 52 43 43

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.