• Verkocht

Mesdagstraat 66 6521 MR Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
19 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze prachtige tussenwoning, gesitueerd in een geliefde buurt met authentieke uitstraling, biedt licht, sfeer, ruimte en comfort. Je beschikt over een ruime parterre, een kelder van gelijke afmetingen en een slaaptoren met grote slaap- en badkamer. E.e.a. is prachtig afgewerkt, modern maar met respect voor authentieke details als paneeldeuren, plafondlijsten, houten vloeren en hoge plinten. De living wordt gesierd door een erker en een schouw met open haard. Kers op de taart is een heuse sauna in de kelder. Als dat geen comfort is!

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het appartement alvast van binnen.

Indeling
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trappen naar kelder en 1e verdieping. De royale living (ca. 30m2) strekt zich van voor- tot achtergevel, en is door grote raampartijen aan weerszijden heerlijk licht. De erker aan de voorkant geeft veel sfeer, aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Het vertrek is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer en op koude dagen zorgt de open haard voor een comfortabele warmte.
De keuken (ca. 9.4m2) is fraai gemoderniseerd, en ingericht met een keukenmeubel in landelijke stijl v.v. granieten bladen. Inbouwapparatuur betreft een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2021), vaatwasser, koelkast en vriezer, allen van A-kwaliteit.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een fijne werk- of slaapkamer (ca. 11.6m2), afgewerkt met o.a. een houten vloer, open inbouwkast, bloesemwand en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

In de slaaptoren op de eerste verdieping tref je een fijne slaapkamer (ca. 11.6 m2) met houten vloer, strak gestucte wanden, een grote raampartij en een radiator. Aangrenzend bevindt zich de badkamer. Deze is in 2015 luxe gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van lichte natuurtinten en vloerverwarming. Je vindt hier spotverlichting, radiator, wandcloset, ligbad met douche, inloopdouche en badkamermeubel met lades, dubbele wastafel, wandkast en spiegel met verlichting. Een draaikiepvenster zorgt voor veel invallend daglicht.

Onder de woning ligt een grote kelder, met dezelfde afmetingen en indeling als de b.g. Hierdoor is het mogelijk om ook hier verschillende kamers in te richten, bijvoorbeeld een grote werk-, slaap- of speelkamer of zelfs een atelier, maar ook veel berg- of klusruimte. De kelder is verwarmd en uitgerust met een kitchenette met kraan en spoelbak, een douche- en toiletruimte en een heerlijke sauna. Kortom: een eigen spa aan huis.

Je beschikt over een ruime voortuin op het oosten, omlijst door groen zodat voorbijgangers niet binnen kijken. De achtertuin is gesitueerd aan westzijde, zodat je er van de middag tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is L-vormig en grotendeels bestraat, een hoogteverschil zorgt voor de ervaring van verschillende ‘kamers’. In de borders is alle ruimte voor groen, waardoor de tuin zeer natuurlijk aan doet. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Locatie
Je woont in een zeer geliefde en kindvriendelijke buurt in Nijmegen-oost, op wandelafstand van winkels, horeca, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. Ook de gezellige binnenstad is op loopafstand, zodat al je favoriete restaurants en uitgaansgelegenheden binnen handbereik zijn. Via de N325 en A73 rijd je snel de stad uit.

Bijzonderheden
• Benedenwoning
• Twee slaapkamers (b.g. en 1e verdieping)
• Royale kelder met ruimte voor slapen, werken et cetera
• Living met erker en open haard
• Moderne en ruime keuken
• Luxe badkamer (2015)
• Sauna aanwezig
• Voor- en achtertuin
• Energielabel C

Meer weten over deze woning?
Wordt Mesdagstraat 66 jouw nieuwe thuis? Met ruimte, luxe en veel extra’s biedt deze fijne benedenwoning zicht op vele jaren woonplezier. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.945
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8913
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (6,65 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.