• Verkocht

Professor Cornelissenstraat 108 6524 PJ Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
9 november 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In een prettige en centrale woonomgeving (de Professorenbuurt) ligt dit mooie service-appartement met zonnig balkon. Het appartement is gelegen in het woon/zorgcomplex "De Provenier". Op loopafstand zijn onder andere buurtwinkels (een winkelcentrum) en diverse andere (wijk)voorzieningen aanwezig. Daarnaast centraal (nabij) gesitueerde ten opzichte van onder andere ziekenhuizen, openbaar vervoer en het stadscentrum.

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: circa 83 m²
Inhoud: circa 256 m³

Indeling.
Kelder:
Een privé berging welke is voorzien van elektra.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en lift.

Appartement (6e verdieping):
Entree, hal, meterkast, badkamer met toilet, douche en wasmeubel, slaapkamer I en slaapkamer II met prachtig vrij uitzicht, woonkamer met directe toegang de loggia en ruime hoekkeuken welke is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. vanuit de keuken is er toegang tot de provisieruimte met aansluiting voor witgoed en de C.V.-ketel.

Het appartement is voorzien van veel natuurlijk daglicht, gelegen op het noordwesten en beschikt over een fraai uitzicht!

Algemene informatie OBG (Oud Burgeren Gasthuis):
Het OBG biedt diensten aan in het woongebouw "De Provenier". Deze diensten bestaan uit verzorging, verpleging, woonondersteuning en tal van welzijnsactiviteiten. De koper van het appartement is verplicht een Algemene Dienstverleningsovereenkomst (ADO) af te sluiten met het Dienstencentrum OBG. De bijdrage voor deze ADO bedraagt € 197,62 per maand. Voorwaarde leeftijdsgrens koper 55 jaar en ouder. Het OBG is direct binnendoor bereikbaar waar recreatieve voorzieningen zoals een kapel, grand café, hobby-/werkruimte en een gezamenlijke ontmoetingsruimte aanwezig zijn. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom het complex aanwezig.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Oplevering in overleg (kan spoedig);
- Vanuit het appartement en balkon is er een vrij uitzicht;
- Het balkon is overdekt en heeft een goede situering t.o.v. de zon;
- Op de parterre van het complex is er nog een gemeenschappelijke binnentuin en buitentuin aanwezig;
- Het appartement is goed geïsoleerd;
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in het appartement;
- Energielabel B;
- De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.157
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 139,07 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1579
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 139,07 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Een funda gebruiker
Professor Cornelissenstraat 108
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep vlot. Men is gemakkelijk benaderbaar en je krijgt snel en deskundig antwoord op vragen. Heldere en duidelijke opgaaf van kosten. Persoonlijk heb ik het contact als zeer prettig ervaren.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Hestia makelaars & taxateurs
Dag Raymond, Dank voor deze mooie beoordeling. Fijn dat het zo is ervaren, daar doen we het voor! Groet, Bart Giesen

NVM aankoopmakelaar

Van der Plas makelaardij bv

Bel 0162-451840

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.