• Verkocht

Palembangstraat 22 6524 KX Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riant, sfeervol en instapklaar! Dat zijn de woorden die dit op de begane grond gelegen appartement op loopafstand van het centrum mooi omschrijven. Maar dat niet alleen, want met een royale woonkamer en suite, 2 slaapkamers, een moderne keuken, speelse details, veel opbergruimte en een weelderige, groene tuin vind je hier volop woongenot in de geliefde Indische buurt in Nijmegen-Oost.

Wonen in de wijk Galgenveld staat garant voor veel leefplezier met alle denkbare faciliteiten op loop- en fietsafstand. Je vindt hier karakteristieke jaren '30 panden, veel groen, winkels, scholen en kinderopvang en ook nog eens gezellige horecagelegenheden zoals café St. Anneke en Mi Barrio. Eveneens een begrip is Bakkerij de Knollentuin, waar je een heerlijk aanbod aan biologisch brood en lekkernijen vindt. Fijn even naar buiten is vanuit je woning ook mogelijk, want zo maak je al een heerlijk ommetje in de directe omgeving maar kun je ook gaan genieten in de Ooijpolder of in een van de bossen die Nijmegen rijk is. Naast dit alles bevindt de woning zich zeer strategisch ten opzichte van diverse uitvalswegen en ook dichtbij het trein- en busstation. Parkeren (met vergunning) kan in de straat.

Licht, sfeervol en ruimtelijk
Het is fijn thuiskomen in deze rustige straat met bestemmingsverkeer. Na binnenkomst in de centrale hal, die je deelt met de bewoners van 5 andere appartementen, vind je de woning direct aan je linkerhand.

De entree is meteen sfeervol, prettig en ruim en heeft een handige garderobe in een authentieke nis. De hal verleent toegang aan alle ruimtes van de woning. Te weten; 2 slaapkamers, de woon- en eetkamer, de keuken en ook tot de separate toiletruimte en de badkamer.

De riante leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde. Een mooie lamelparket vloer geeft beide ruimtes een warme touch. Vanuit de woonkamer heb je een mooi vrij uitzicht op de buurt door de grote ramen, die de ruimte tevens voorzien van veel daglicht. Dankzij de toegepaste zachte lichte kleuren oogt de woonkamer sfeervol en ruim, waarbij de opengewerkte nissen in de muren als speelse details in het oog springen.

Aan de tuinzijde van het leefgedeelte vind je de eetkamer die door middel van de en suite deuren van de woonkamer gescheiden kan worden. Hier heb je een heerlijke plek voor een royale eetkamerset. Een echte eyecatcher is het doorkijkje naar de keuken. Ook de openslaande deuren naar de tuin geven deze kamer extra sfeer en hierdoor haal je echt buiten naar binnen. Op mooie dagen zet je al snel de deuren open om plaats te nemen onder de overkapping. Het is een fijne plek waar je tot laat in de avond kunt zitten en waar je geniet je van veel privacy.

Moderne keuken met directe toegang tot de tuin
Eveneens aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Oorspronkelijk een geheel dichte keuken, maar dankzij de muur met het doorkijkje sta je in de huidige situatie altijd in contact met de eetkamer. Dit is niet alleen leuk en gezellig, maar ook optisch fijn want het maakt de keuken nog ruimtelijker. De ruimte zelf is ingericht met een keuken in parallel opstelling en ook hier weer geldt dat de lichte kleuren een zeer fris en opgeruimd gevoel geven.

Het groengrijze composieten blad op de verder witte, strakke keuken met het riante 5-pits gasfornuis straalt luxe uit. Verder is de keuken ingericht met moderne inbouwapparatuur en beschik je over een ruime hoeveelheid aan werk- en kastruimte. Ook vanuit de keuken heb je uitzicht op en direct toegang tot de bloemrijke tuin waar je in de zomer heerlijk met vrienden kunt eten.

2 Slaapkamers en een badkamer
Het appartement heeft 2 rustige slaapkamers, waarvan er zich 1 aan de tuinkantzijde bevindt en 1 aan de voorkant. Heb je geen 2 slaapkamers nodig, dan zou je er natuurlijk ook een studeer-, werk of misschien wel een inloopkast van kunnen maken.

De badkamer uit 2016 is functioneel ingericht met een wastafel en een ligbad met douche. De witte tegels in combinatie met het houten plankje boven de moderne waskom op het stenen kastje met zwarte deuren geven de badkamer een speelse en tegelijkertijd tijdloze uitstraling, waarbij je kunt variëren met kleurrijke handdoeken.

Gedeelde zolderverdieping met eigen berging
Op de zolderverdieping, die je deelt met de andere bewoners vind je nog een eigen afgesloten berging, waar je nog veel extra spullen kwijt kunt.

Verrassend grote, groene tuin met achterom en berging
Een zeer verrassende bijkomstigheid bij dit appartement is de heerlijke tuin. De tuin is groot, groen en heeft door de vele, kleurrijke bloeiende planten en bloemen de hele zomer door een weelderige uitstraling. Er zijn diverse plekjes waar je prettig kunt zitten en zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Heerlijk onder de overkapping of achterin de tuin onder de Magnolia vind je bijvoorbeeld een plekje waar je beschut kunt zitten. Verder is er een groot terras waar je aan een ruime tafel in de avonduren kunt eten.

Vanuit praktisch oogpunt is de achterom een groot pluspunt, evenals de ruime externe berging waar je voldoende ruimte vindt voor het stallen van meerdere fietsen en je tuingereedschap.

Praktische info
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlak 95 m²
- Woonkamer en suite
- 2 Slaapkamers
- Royale groene tuin met achterom
- Veel bergruimte
- VvE bijdrage € 140,50 per maand

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.895
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1044
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (13 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.