Staringstraat 21 c 6521 AG Nijmegen Stadscentrum

Spreken de woorden centraal, licht, ruim en karakteristiek je aan? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamer appartement met fijn balkon op het zuiden aan de rand van het gezellige stadscentrum zeker een bezichtiging waard!

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een prachtig herenhuis uit 1907. Wanneer je hier binnenstapt voel en zie je direct dat de huidige eigenaren recht hebben weten te doen aan het karakter van deze woning. De hoge ramen met daardoor veel daglicht, de hoge plafonds en frisse vloer- en wandafwerking zorgen voor een echte wauw-factor. Tel daar een moderne badkamer en toilet bij op en je hebt een appartement dat klaar is om in te trekken.

Wil je op loopafstand van het stadscentrum zitten maar na een lange dag wel ontspannen thuis komen? Dan is deze locatie perfect! In een ruim opgezette straat met veel bomen vind je genoeg rust, maar begeef je je ook zo tussen de mensen. Wil je meer natuur of moet je de stad uit? Ook de Ooijpolder, Waalkade, centraal station en uitvalswegen (bijv. nieuwe brug) zijn binnen handbereik.

We nemen snel een kijkje binnen, waar we binnen komen in de centrale entree op de begane grond met het bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping.

Appartement:

Via de centrale entree, kom je binnen in de ruime keuken. Hier vinden we de nette keuken (L-opstelling) met inbouwapparatuur (oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast). Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en eventueel een (buffet)kast. Het fijnste aan deze ruimte is toch wel de raampartij en deur richting het balkon. Deze zorgen voor veel licht en geven de mogelijkheid om ook buiten van een hapje of drankje te genieten.

Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. Hier ervaar je echt goed het karakter van het huis! Met de hoge ramen en erker die uitkijken over de sfeervolle straat, de hoge plafonds en de strakke en lichte wand- en vloerafwerking doet deze kamer heel licht en ruimtelijk aan. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een modern apart toilet met hangend closet en fonteintje.

Wanneer we teruglopen naar de keuken, geeft deze ook toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. In de slaapkamer is genoeg plek voor een groot bed en een kast en zijn dezelfde moderne keuzes gemaakt in de afwerking waardoor er ook hier veel daglicht naar binnen komt. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een royale douche en een wastafelmeubel.

Tot slot bevindt zich in de kelder nog een gemeenschappelijke bergruimte.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak, dan laten we je het graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 57 m2 / Balkon ca. 5 m2 / Inhoud ca. 225 m3
- Bouwjaar complex omstreeks 1907
- Energielabel F.

Bijzonder:
- Beschermd stadsbeeld/stadsgezicht 19e-eeuwse Stadsuitleg
- Uitsluitend bestemd voor particulier gebruik
- In 2011 is het herenhuis gesplitst in 6 wooneenheden
- Aan de rand van het bruisende stadscentrum
- Veel karakter met hoge plafonds en grote raampartijen
- Gemeenschappelijke berging in de kelder
- Verwarming en warm water centraal geregeld via de Vve
- Actieve VvE kosten bedragen € 77 per maand (reservering onderhoud en opstalverzekering)
- Er wordt een voorschot betaald voor gas/water/elektra/verzekeringen
- Zelfstandig VvE beheer

Aanvaarding in overleg