• Verkocht

Nieuwe Mollenhutseweg 53 6533 HC Nijmegen Grootstal

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
19 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en licht driekamerappartement (voormalig vierkamerappartement) met maar liefst drie balkons? Dan is dit goed onderhouden hoekappartement met eigen berging in de geliefde wijk Grootstal zeker het bezichtigen waard!

Met het groene Goffertpark om de hoek, supermarkten, scholen en sportgelegenheden op loopafstand en het gezellige stadscentrum van Nijmegen op slechts 15 minuten fietsen is dit echt een ideale plek om te wonen. Daarnaast zijn ook ziekenhuizen, universiteit en uitvalswegen vlakbij.

Doordat het appartement zich op derde verdieping bevindt en aan weerszijden grote raampartijen heeft, is er heel veel daglicht én kijk je lekker van je af. De keuken en badkamer zijn eenvoudig, maar netjes. Er is een apart toilet en vloeren en wanden zijn neutraal afgewerkt. Tel daar 3 balkons met ochtend- en avondzon bij op en je hebt zeker een fijne plek om thuis te komen.

De indeling is als volgt:

Via de centraal afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau lopen we de trap op naar de 3e verdieping waar huisnummer 53 zich bevindt.

Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken en die uiteraard plek biedt voor de garderobe.

Wanneer je de hal helemaal doorloopt, kom je in de woonkamer. Hier vallen direct de grote ramen aan weerskanten op die voor veel daglicht en een vrij uitzicht zorgen. Er is meer dan genoeg plek voor een fijne zithoek én een eethoek waar je gezellig met vrienden kunt zitten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon waar je je dag ontspannen kunt afsluiten. Naast de woonkamer bevindt zich een apart toilet.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de dichte keuken welke is voorzien van veel opbergruimte en losse apparatuur. Hier zijn ook de aansluitpunten voor de wasmachine en een vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot het balkon (gelegen op het oosten) waar je in de ochtendzon heerlijk van je kop koffie kunt genieten.

Via de keuken kom je uit bij de badkamer met douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Nefit 2021).

Terug in de hal treffen we aan de voorzijde twee (slaap)kamers, beide met een eigen balkon op het westen. De huidige eigenaren hebben hier een slaapkamer en werkkamer van gemaakt. Uiteraard kun je hier naar eigen wens een functie aan geven. Toch nog behoefte aan een extra kamer? Oorspronkelijk was de eetkamer een aparte slaapkamer, waardoor deze relatief eenvoudig met een wandje en een deur weer te realiseren is.

Tot slot lopen we nog even via het trappenhuis naar de begane grond waar een eigen inpandige berging aanwezig is. Hier kun je je fiets stallen of de niet dagelijkse spullen opbergen. Deze berging kun je ook vanuit de achterkant van het complex bereiken.

Dus ben jij op zoek naar een ruim appartement op een centrale plek in Nijmegen? Plan dan snel een bezichtiging in.

Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 69m2 / inpandige bergruimte ca. 7m2 / inhoud ca. 232m3
- Bouwjaar 1957
- Energielabel D (08-09-2032)

Bijzonderheden:
- Doorzon(woon)kamer, twee slaapkamers, dichte keuken, badkamer met apart toilet;
- Goed onderhouden;
- Maar liefst 3 balkons, dus altijd ochtend- én avondzon;
- Aparte berging op de begane grond;
- Vergunningvrij parkeren in de straat;
- In een gezellige buurt met veel voorzieningen en het Goffertpark om de hoek;
- Op 15 minuten fietsen van het station en het stadscentrum;

Als toekomstig eigenaar ga je lid worden van een actieve VvE waar reeds aandacht is voor verdere verduurzaming. Recent is de vloer in de algemene ruimte vernieuwd en vorig jaar zijn de balkons opnieuw gecoat en zijn de portieken geschilderd. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 117,-.

Datum overdracht: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.841
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 5187
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.