Raadhuishof 5 6511 PW Nijmegen Stadscentrum

116 m² wonen
3 slaapkamers

Kaart

€ 489.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 15 september 2022
Verkoopdatum: 2 december 2022
Looptijd: 2½ maand

Omschrijving

Wonen in een ruim 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 116m² een een riant dakterras van circa 45m² in het hart van de stad?
Voorzieningen zoals winkels, terrassen, cafés en een theater vindt u op loopafstand. Laat u verrassen door de fraaie afwisseling van moderne en oude architectuur zoals de Marikenstraat, de Kapel, het Lux theater en het Arsenaal.
Dit appartement en zijn woonomgeving biedt u dit allemaal!
De lift, een eigen berging, 3 slaapkamers en parkeerfaciliteit (met parkeervergunning) in de onderbouw maken het appartement meer dan compleet!

Quote van de verkoper
“Het unieke aan dit appartement vind ik het grote terras waar je toch de rust vindt ondanks het wonen midden in het centrum”

Woonoppervlak 116m². Bouwjaar 2000.

Sterke kenmerken:
-uitstekende lichtinval
-de vloerbekleding in het appartement is van marmoleum
-goede inbouwkeuken met kookeiland
-badkamer met whirlpool, douche en wastafel
-3 ruime slaapkamers waarvan 1 met frans balkon
-woonoppervlak 116m²
-ruim dakterras van circa 45m²
-energielabel A+
-gelegen in het hart van Nijmegen!

Indeling:
Begane grond:
gezamenlijk entree, hal met sierlijke trappartij, lift en toegang tot de privé-berging in het souterrain.

1e woonlaag:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en bergkast met witgoedaansluitingen. De woonkamer is sfeervol ingericht, voorzien van een frans balkon en beschikt over veel daglicht. De keuken kun je omschrijven als een woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, een gezellig kookeiland/bar, compleet inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 12 en 11m². De badkamer is voorzien van een whirlpool, aparte douche en wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige marmoleum vloer.

Algemeen:
- Hoogwaardige architectuur met bakstenen patronen.
- Stadsverwarmingssysteem
- Optimale isolatie en dubbel glas, energielabel A+
- Parkeerfaciliteit in de ondergrondse garage
- Gelegen aan sfeervol pleintje met “monumentale kastanjeboom”
- Goed functionerende VVE, bijdrage per maand € 285,67 inclusief parkeervergunning
- Rustig gelegen, midden in het centrum.

De VVE is bezig met de aanschaf van zonnepanelen. Iedere eigenaar heeft een bepaalde ruimte op het platte dak. De keuze om hier gebruik van te maken is aan de eigenaar.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.216
Oorspronkelijke vraagprijs: € 525.000 kosten koper
Servicekosten: € 286 per maand
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 285,67 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Inhoud

346 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: A+ Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8502

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 285,67 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Contact met de makelaar

Helma Straten

Raadhuishof 5 Geschreven op 14 december 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Heb mijn appartement onlangs verkocht in samenwerking met Harold van de Sandt. Ben zeer tevreden over het verloop. Uitstekende begeleiding en een meedenkende makelaar . Prettig en erg vriendelijk . Werd goed op de hoogte gehouden van alles wat er gebeurde. Zou deze makelaar zeker aan bevelen . !!!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling