Gerard Noodtstraat 57 6511 SV Nijmegen Stadscentrum

Modern instapklaar en gerenoveerd 3-kamer stadsappartement, in luxe appartementencomplex Hunnerstaete aan de rand van het centrum van Nijmegen, met lift, berging en privé parkeerplaats op het parkeerdek. Midden in het bruisende hart van Nijmegen, maar toch wonen met alle rust om je heen. Het appartement beschikt over één zeer ruime slaapkamer en een eetkamer, het is echter mogelijk om op eenvoudige wijze de eetkamer aan te wenden als slaap- of studeerkamer.

Het appartement is in 2017 gemoderniseerd waarbij de woning onder andere voorzien is van een vernieuwde vloer, deels vernieuwde badkamer en een moderne keuken. Zowel de woonkamer én de slaapkamer bevinden zich aan de groene achterzijde van het complex. De grote glazen schuifpuien in beide ruimtes zorgen voor veel lichtinval en een uniek uitzicht op de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin en architectuur van de St. Canisiussingel. Het royale zonnige balkon is vanuit de slaapkamer toegankelijk. Tot in de middag kan je hier heerlijk van de zon genieten en aan het einde van de dag kan je dat aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de voortuin.

De Gerard Noodtstraat is een éénrichtingsweg, gelegen tussen Kelfkensbos en het Hertogplein. De ideale locatie om rustig te wonen met de gemakken van wonen in het centrum onder direct handbereik! Er heerst een prettige sfeer onder de bewoners van het appartementencomplex de Hunnerstaete. Vanuit de Gerard Noodtstraat loopt u zo het centrum of het populaire Nijmegen-Oost in of bent u binnen een paar minuten op de waalstrandjes of in de natuur van de Ooijpolder. Ook de bereikbaarheid is goed vanwege het nabij gelegen NS-station en diverse in-en uitvalswegen zoals de Waalbrug, A325, A15 en A12.

Indeling:
Entree appartementencomplex met beltableau en brievenbussen, hal met trapopgang en liftinstallatie. Het appartement heeft een eigen entree met voordeur aan de voorzijde van het complex.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe, toilet met fontein. Eetkamer met schuifpui met aangrenzend de luxe en sfeervolle keuken geplaatst in een dubbele opstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur.

Riante en lichte woonkamer met schuifpui, gericht op de binnentuin. Aangrenzend een zeer royale slaapkamer met schuifpui naar het balkon. De badkamer is deels gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en opstelling wasmachine en droger.

Onderbouw
Inpandige berging van bijna 6m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996, onder architectuur van Dick van Gameren en Bjarne Mastenbroek;
- Woonoppervlakte 84 m2;
- Inhoud 292 m3;
- Energielabel B. De VvE verkent opties om op korte termijn van het gas af te gaan.
- Gemeenschappelijke tuin;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Een separate autolift brengt u naar uw eigen parkeerplaats op het parkeerdek;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 222,- per maand;
- CV ketel Nefit Topline uit 2015;
- Badkamer, keuken en vloeren vernieuwd in 2017, tevens zijn de muren opnieuw gestuct.