• Verkocht

Berg en Dalseweg 384 6522 CT Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2022
Verkoopdatum
15 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ruime bovenwoning (130 m2) maakt deel uit van de, in de lokale volksmond bekende, ‘Indische Huizen’, in 1922 gebouwd door de Stichting Verblijf voor den Oud-Indische Militair.
De overhangende kap moest hen aan Indië laten terugdenken.
Het rijtje huizen werd solide gebouwd, en was voor die tijd innovatief.
De woningen zijn bijvoorbeeld uitgerust met spouwmuren en een ruim, betonnen balkon over de gehele breedte van het pand.

Uniek is de ruime centrale hal, die met twee deuren toegang geeft tot de klassieke woonkamer. Die heeft na 100 jaar nog haar originele suitedeuren met kasten, schoorsteenmantels en reliëfplafonds.
Een eikenhouten vloer, met daaronder vloerisolatie, zorgt voor minimale gehorigheid en maximale privacy.
Op de eerste verdieping bevindt zich verder de lichte keuken met toegang tot het balkon, het toilet, een badkamer met bad, douche en twee wastafels, en twee slaapkamers. De keuken heeft veel bergruimte en inbouwapparatuur.

Op de 2e verdieping is de 3e grote slaapkamer die op dit moment tevens diens doet als atelier. Een brede dakkapel geeft beneden uitzicht op het vogelrijke Hengstdalletje, en als je hoger kijkt, kijk je over het bos richting Groesbeek.
Het lijkt daardoor of je buiten woont. ‘s Nachts laten de uilen in het bos van zich horen. Schuin tegenover het pand loop je, ook via het Hengstdal, de bossen in en kun je zelfs doorlopen tot Kleef.
Kortom, het appartement is een perfecte mix tussen buiten wonen en toch in de stad zijn.

Het huis heeft een nieuwe cv-ketel (2021) en een zonneboiler. Vrijwel alle ramen hebben dubbelglas. Omdat het huis overal nog originele kozijnen heeft, is alleen in de keuken en de huiskamer achter besloten geen dubbel glas te nemen. In de huiskamer hangen daarom isolerende gordijnen. Alle slaapkamers en de voorkamer hebben een internetaansluiting.
Tenslotte heeft deze ruime bovenwoning op de begane grond een eigen afsluitbare houten berging waar oa fietsen veilig gestald kunnen worden.

Na er 18 jaar met veel plezier gewoond te hebben verhuizen we toch een beetje met pijn in het hart, omdat we wat meer ruimte nodig hebben. Het appartement bevindt zich in een rustige buurt, waar bewoners prettig contact hebben met elkaar. Buurtclub de Groene Hangmat organiseert elk jaar een feestje voor de bewoners.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT K 937
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.