Kanunnik van Kekenstraat 12 6525 VV Nijmegen Brakkenstein

In het geliefde Brakkenstein gelegen royaal 2-kamer appartement op de eerste verdieping met berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Appartementencomplex "De Brackehove" is gelegen tegenover speeltuin Brakkefort en ligt in een geliefde woonomgeving met veel groen en heeft uitstekende voorzieningen met een Aldi, diverse buurtwinkels, cafe's en restaurants. In het complex wonen mensen in diverse leeftijdscategorieën. Daarnaast is er een goede verbinding met het centrum en liggen de bossen van Heumensoord om de hoek. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en heeft een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en ruime berging.

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Trapopgang met liftinstallatie en toegang tot de inpandige bergingen en parkeerplaatsen.

Appartement Eerste Verdieping
Entree, hal met meterkast en garderobekast, zwevend toilet met fonteintje, stookruimte met HR combiketel. Ruime badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, zwevend toilet en opstelling wasmachine. Vanuit de badkamer is de royale slaapkamer te bereiken met aangrenzend een inpandig balkon. Het balkon geeft uitzicht op de binnentuin.

De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel daglichttoetreding waardoor het een prettige ruimte is om te verblijven. De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Bijzonderheden:
- Het appartementencomplex is rolstoeltoegankelijk;
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte 83m2;
- Inhoud 259 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 145,38 per maand;
- Verwarming en warmwater via HR combiketel Intergas uit 2022;
- Brink Warmte terugwin installatie;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.

Wijkinformatie
Brakkenstein is een stadswijk van Nijmegen op loopafstand van de universiteit en het UMC Radboud en op 10 fietsminuten afstand van het centrum van Nijmegen. Gelegen aan de rand van de stad en op steenworp afstand van de bossen van Heumensoord is Brakkenstein één van de meest gewilde stadswijken van Nijmegen. De wijk ligt in het zuiden van de stad en tot het eind van de jaren '50 van was Brakkenstein een gebied dat geheel vrij lag. De wijk bestaat voornamelijk uit voor-en naoorloogse woningen en kent een actief verenigingsleven. Ook wijkvoorzieningen zoals winkels en scholen zijn in goede mate aanwezig.