• Verkocht

Wachterslaan 69 6523 RS Nijmegen Hengstdal

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2022
Verkoopdatum
14 december 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Dit mooie appartement op de begane grond is gelegen op het Limosterrein in Nijmegen Oost en beschikt over kenmerkende pluspunten. De locatie is bijzonder, de directe omgeving biedt veel groen en rust. Nijmegen Oost staat ook bekend om het brede aanbod van voorzieningen, zoals horeca supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. En Universiteit en Hogeschool, het stadshart en culturele instellingen op 15 minuten fietsen.

Indeling

Via de centrale hal, met brievenbussen en lift bereik je de voordeur van het appartement.

In de hal is de meterkast en de hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. De gang geeft toegang tot 2 slaapkamers, één van 15 m2 met inloopkast en één van 9 m2. rechts liggen het toilet met wandcloset en de berging, waar voldoende plaats is voor witgoedapparatuur en opslag. Vervolgens de badkamer, met ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Het toilet en badkamer zijn 2 jaar geleden vernieuwd.

De ruime woonkamer met open keuken aan het eind van de gang, valt op door zijn lichtheid. Een schuifpui over de helft van de lengte geeft toegang tot het grote terras, die gebruikt kan worden als 2e woonkamer. De nieuwe keuken van 2 jaar oud, heeft een quooker, afwasmachine, combi-oven, een koel/vriescombinatie en een inductiekookplaat.

Het gehele appartement is voorzien van hardhoutenparket. Het appartement is 2 jaar geleden geheel geschilderd, gestuukt en gerenoveerd.

Bijzonderheden:
* 98 m2
* eigen parkeerplaats
* WTW installatie
* bijzondere locatie
* 2 slaapkamers
* zonnig terras
* bouwjaar 2004
* groene omgeving
* Toegankelijk voor mindervalide

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.847
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 194,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HATERT H 2376
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 194,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.