Ziekerstraat 140 6511 LL Nijmegen Stadscentrum

Midden in het stadscentrum, omringd door de gezelligheid van terrassen, restaurants en winkels, bevindt zich dit sfeervolle 3-kamer appartement op de 1e verdieping. De woning is in 2016 geheel gerenoveerd en hierdoor energiezuinig.

Met een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, balkonnetje en kelder is dit zeker een fijne plek om thuis te komen! Daarbij is het op loopafstand van bus- en treinstation en zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.

De verkopers hebben hier vanaf dag één met heel veel plezier gewoond. Voor hen is een mooie nieuwe fase aangebroken, maar ze gaan hier zeker met lichte pijn in het hart weg. Ze hopen dan ook dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen!

Laten we snel een kijkje nemen....

Via de eigen voordeur aan de Ziekerstraat loop je de hal binnen. Hier is een luik gesitueerd waardoor je toegang hebt tot jouw eigen kelder van ca. 8 m2. We lopen de trap op naar de verdieping waar zich het appartement bevindt.

De overloop biedt toegang tot alle ruimtes in het appartement. Laten we starten in de woonkamer. Door de prachtige hoge glas-in-lood ramen valt er veel licht binnen. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd waardoor je vanuit je luie stoel naar de reuring in de straat kunt kijken. De open keuken is licht van kleur en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte.

We lopen terug naar de overloop waar we toegang vinden naar de slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer leent zich perfect voor een kledingkamer, kantoor of babykamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en grote kledingkast. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Aan de achterzijde vinden we de moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en groot raam. Via de badkamer heb je nog toegang tot het washok met extra kastruimte. Tot slot op de overloop, de separate toiletruimte.

Kortom, dit appartement biedt alle gemakken om fijn te wonen!

Nieuwsgierig? Neem contact met ons op, we laten je het graag zien!

Algemeen
Bouwjaar 1922. Wonen ca. 69 m2. Kelder ca. 8 m2. Balkon ca. 5 m2. Inhoud 312 m3.

Bijzonderheden:
- Heerlijk licht appartement op een toplocatie in het stadscentrum!
- Stadsbeeldsobject 19e-eeuwse schil
- In 2016 is het volledige appartement verbouwd en geïsoleerd
- Energielabel A
- Aanleg glasvezel verwacht eind 2022
- Schilderwerk wordt voorjaar 2023 gedaan
- CV-ketel Remeha 2016
- Mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen (ca. € 48,- per jaar (2022))
- Zuinig op je fiets? In de fietsenstalling onder de Molenstraatkerk staat je fiets veilig en droog!
- VvE maandelijkse bijdrage € 103,50 (2022) inclusief gas/water/licht (tussenmeters)
- Voorzien van een laminaatvloer
- Oplevering in overleg.