Vondelstraat 8 a 6512 BE Nijmegen Bottendaal

Midden in de bruisende wijk Bottendaal bevindt dit verrassende appartement zich op de eerste verdieping van een prachtig authentiek pand op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen. Bijzonder mooi zijn de diverse hoge raampartijen, waardoor de woning licht en sfeervol is. Je beschikt hier over een royale woonkamer, een moderne half open keuken, een fijne grote slaapkamer, maar liefst 2 balkons, een luxe badkamer én een berging.

De Vondelstraat is een vrij rustige straat in het geliefde Bottendaal waar zich in de directe omgeving alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand bevinden. Zo vind je op loopafstand een supermarkt en diverse speciaalwinkels voor je dagelijkse boodschappen evenals gezellige horecagelegenheden. Voor het maken van een ommetje in de buurt is het Thiemepark een stukje verderop een leuke plek en ook is het heerlijk om fijn door de leuke straatjes van de wijk te lopen en te genieten van de prachtige panden die deze wijk rijk is. Verder wandel je in een kleine 5 minuten naar het centrum en in nog minder tijd naar het trein- en busstation. En reis je met de auto naar je werk? Dan zijn de uitvalswegen vanuit hier in korte tijd te bereiken. Parkeren kan in de straat met een vergunning.

Licht en sfeervol met volop authenticiteit
Via de voordeur, die je met je bovenbuur deelt, bereik je de eerste verdieping waar zich de entree tot de woning bevindt. Alvorens naar binnen te gaan is het echter zeker de moeite waard eens stil te staan bij de buitenkant van het authentieke pand waarin de woning zich bevindt. Zowel aan de linker- als aan de rechterkant van het gebouw bevinden zich 3 woningen en opvallend is de symmetrische opzet waarbij de karakteristieke jaren ‘30 details in het oog springen.
Eenmaal boven vind je de toegangsdeur die je naar de hal leidt. Vanuit hier heb je toegang tot het leefgedeelte met de woonkamer en half open keuken, de badkamer en de slaapkamer.

De woonkamer is een verrassend royale ruimte met een zeer sfeervolle uitstraling mede dankzij de hoge raampartijen en de prachtige openslaande deuren die directe toegang bieden tot het balkon. Het hoge plafond geeft eveneens sfeer en zorgt daarnaast voor een prettig ruimtelijk gevoel. Hier zit je op alle momenten van de dag heerlijk en dankzij de ruimte waarover je beschikt is er zelfs plek voor een royale eettafel waar je overdag ook prima een thuiswerkplek van zou kunnen maken. Ook kijk je, dankzij die grote ramen, uit op de straat waar altijd wel beweging te zien is.

Half open keuken
Via de woonkamer betreed je de half open keuken. De parallel keuken uit 2016 heeft een moderne, gezellige uitstraling en een mooie, praktische tegelvloer. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een combi oven en een prettige hoeveelheid aan kastruimte voor een klein huishouden. Naast de keukenkasten en -lades vind je hier eveneens een ruime inbouwkast, waarin de CV ketel en de wasmachine geïnstalleerd zijn.
Ook erg fijn is het binnenkomende daglicht dankzij het raam met ook hier weer de mogelijkheid om fijn van je af te kunnen kijken.

Royale slaapkamer en moderne badkamer
Aan de achterzijde van de woning is een royale slaapkamer gesitueerd met een handige, grote kast met schuifdeuren. Deze beslaat een hele wand, waardoor je over een flinke hoeveelheid bergruimte voor kleding en ander zaken beschikt. Een hoge raampartij die tevens toegang biedt tot het tweede balkon zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel.

De badkamer, ook uit 2016, biedt je een ruime douchecabine, een toilet en een wastafel. Alles in goede staat en met een moderne, frisse en eveneens gezellige uitstraling dankzij de gebruikte kleuren.

2 Balkons met uitzicht en praktische berging
Een groot pluspunt aan de woning is dat er maar liefst 2 balkons zijn waar je op aangename dagen kunt vertoeven. Gelegen op respectievelijk het noordwesten en het zuidoosten kun je kiezen tussen ontspannen in de schaduw of zon én tussen uitzicht op de straat of de buurt aan de achterzijde van de woning.

Dan is er nog de ruime berging in het souterrain waar je meer dan voldoende plek hebt voor het opbergen van je bezittingen evenals voor het stallen van meerdere fietsen.

Praktische info:
Bouwjaar 1901
Woonoppervlak 57 m²
Royaal, modern tweekamer appartement
Badkamer en keuken in 2016 vernieuwd
Met 2 balkons
Eigen berging in souterrain
Bijdrage VvE €82,- per maand

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.