• Verkocht

Waalbandijk 51 6541 AJ Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2022
Verkoopdatum
9 januari 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Prachtig hoekappartement met terras, gelegen op de 9e verdieping, inclusief parkeerplaats en (fietsen)berging in het bijzondere appartementencomplex "de Waalhaeve".

Dit royale hoekappartement heeft een perfecte ligging ten opzichte van de historische binnenstad en alle stedelijke en openbare voorzieningen. Gelegen bij de Waalhaven aan het begin van de levendige wijk "Handelskade" .
Met centrumvoorzieningen, het Kronenburgerpark, Het Honigcomplex en de recreatie mogelijkheden bij Spiegelwaal nabij, is deze locatie perfect voor jong en oud. De woonomgeving is nog volop in ontwikkeling en wordt nog aantrekkelijker!

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon en brievenbussen, royale entree met trapopgang en liftpartij, toegang tot de parkeerkelder met privé parkeerplaats en berging.

Appartement 9e verdieping:
Entree van de woning middels de ontvangsthal en gang, vanaf waar je toegang hebt tot vrijwel alle vertrekken, waaronder het toilet met fonteintje, meterkast, de inpandige berging (met wasmachine aansluiting en WTW installatie). De ruime en lichte woonkamer met houten vloer grenst aan een zeer royale buitenruimte (westzijde) met een prachtig uitzicht op onder andere de Waal en het Waalfront. De open keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft daarnaast een bijpassende hoge eettafel. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet, dubbele vaste wastafel en een designradiator. Er zijn 2 slaapkamers (circa 18 en 11 m2).
Bijzonderheden:
- Het appartement is grotendeels voorzien van een houten planken vloer;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A);
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Eigen fietsenberging;
- Servicekosten bedragen thans € 205,- per maand;
- Financieel gezonde VVE;
- Warmte Terugwin installatie (WTW);
- Veel raampartijen en daardoor een heel licht appartement;
- De slaapkamers zijn voorzien van zonnescreens;

In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (koper is ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte).

Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 205,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5975
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.