Kronenburgersingel 63 6511 AM Nijmegen Stadscentrum

Wil je binnen twee minuten in het centrum van Nijmegen zijn? Dan is dit dé plek!

Op een ideale locatie vind je dit volledig instapklare tweekamerappartement in het centrum van Nijmegen, tegen het Kronenburgerpark aan en vlakbij het Centraal Station.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen....

Via de centrale ingang met bellentableau komen we in de hal met trapopgang en twee liften naar de verdiepingen en de bergingen in de kelder. We gaan naar de 3e verdieping en lopen over de galerij naar de voordeur. We komen binnen in een lange gang met aan de rechterkant de meterkast, een nis voor de garderobe en de slaapkamer met prettige afmetingen.
Naast de slaapkamer treffen we de ruime en fraaie badkamer aan met brede wastafel met -meubel, grote spiegel, inloopdouche en toilet. Ook de wasmachine en droger hebben hier hun plekje; met de verbouwing van de badkamer is hier met een speelse manier rekening mee gehouden.

We gaan terug naar de gang en komen in een verrassend ruime woonkamer met open keuken. Door de grote raampartij over de gehele breedte van de woning is er ook nog eens veel daglichttoetreding wat uiteraard erg prettig is. Middels een deur komen we op het balkon wat zich ook over de gehele breedte van de woonkamer bevindt. Hier kun je echt heerlijk genieten van het prachtige uitzicht op het Kronenburgerpark.

We gaan terug naar binnen en lopen door naar de open keuken. Aan inbouwapparatuur treffen we een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser aan en veel opbergruimte. Door de L-opstelling is er ruimte genoeg om een gezellige zit/tv-hoek te creëren en een grote eettafel dicht bij de keuken te plaatsen waar je fijn met familie of vrienden kunt vertoeven.

Als laatste gaan we naar de kelder van het appartementencomplex waar elk appartement een eigen afsluitbare berging heeft.

Nog wat wetenswaardigheden:
- uitspraak van verkopers: "in de zomer is het hier heerlijk koel, in de winter lekker warm";
- gezonde VvE (uitbesteed): alle stukken zijn digitaal in te zien. De maandelijkse servicekosten bedragen € 244,79 (incl. voorschot stookkosten en waterverbruik € 78,54 per maand);
- de VvE is actief bezig met plannen voor verduurzaming;
- parkeervergunning slechts € 48,= per jaar;
- energielabel D;
- aanvaarding in overleg, maar. ...... de huidige eigenaren hebben sterke voorkeur voor aanvaarding in november 2023. Ze hebben namelijk een nieuwbouwwoning gekocht en hun grote wens is om maar één keer te verhuizen. Een eerdere datum is echter wel bespreekbaar.

Kortom: maak snel een afspraak om een gevoel te krijgen bij dit fijne instapklare appartement. Want wie weet, wordt dit wel je nieuwe (t)huis!