• Verkocht

Krayenhofflaan 323 6541 PS Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2022
Verkoopdatum
28 december 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Sfeervolle vooroorlogse 3-kamer benedenwoning met souterrain en unieke achtertuin op loopafstand van het centrum van Nijmegen en het station.

Begane grond:

Entree, vestibule, gang, toilet, lichte woonkamer met authentieke elementen waaronder glas in lood, paneeldeuren en originele schouw, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigschouw en stookruimte, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit hier loopt u door middel van openslaande deuren zo de tuin in, slaapkamer met vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Souterrain:
Slaapkamer, bergruimte, nis met wastafel en aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De speelse stadstuin met houten berging is gelegen op het oosten, waar het in de vroege ochtend al heerlijk vertoeven is.
De wijk Biezen is een onderdeel van Stadsdeel Nijmegen-Oud-West, een zeer geliefde plek om te wonen, op loopafstand van het centraal-station, het centrum van Nijmegen, Waalkade en diverse winkeltjes, restaurants en cafeetjes.

Overige kenmerken:
- Bouwjaar 1903
- Inhoud: ca. 338 m3
- Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 54 m2
- Souterrain ca. 21 m2
- Dakisolatie en grotendeels dubbel glas
- Dak vernieuwd in 2016
- Hr-ketel Nefit 2006
- Actieve VvE
- Parkeervergunning € 12,- per jaar
- Authentieke elementen
- Oplevering begin januari 2023

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.019
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2942
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beaufort ERA Makelaars

Bel 024-3606900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.