• Verkocht

Delistraat 64 6524 KS Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2022
Verkoopdatum
5 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Midden in de "Indische Buurt" ligt deze fantastische bovenwoning. Ruim, licht, modern, charmant, goed geïsoleerd: Echt alles klopt.

De Indische Buurt ligt op loopafstand van het centrum en is geliefd om de fraaie uitstraling en haar karakteristieke bebouwing ! De buurt is groen en er zijn diverse speeltuintjes, supermarkten, winkels en eetgelegenheden te vinden.

De woning heeft veel karakteristieke elementen zoals paneeldeuren maar ook fraaie kozijnen met vlakverdeling. De zolderverdieping is volledig bij de woning getrokken en voorzien van een dakraam en een dakkapel. In het souterrain bevindt zich een ruime berging.

Indeling:

Begane grond: Gezamenlijke entree/hal, trappenhuis naar het souterrain en naar het appartement.

Eerste verdieping: Entree/hal, toilet, open trap naar de zolderverdieping, lichte woonkamer bestaande uit een zitkamer en een eetkamer. De woonkamer is strak en voorzien van een fraaie vloer en openslaande deuren naar het ruime balkon. Het balkon is op het westen, je kijkt groen weg en je ervaart veel privacy. De ruime en moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Twee slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde is gelegen.

Eerste verdieping: Masterbedroom met dakraam, doorloop naar de zeer ruime en moderne badkamer. De badkamer is mede door de grote dakkapel zeer ruimtelijk en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.
Bergzolder met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1949.
- Badkamer en dakkapel 2019.
- Woonoppervlak ca. 103 m².
- Balkon (Gebouwgebonden buitenruimte) ca. 9 m².
- Externe bergruimte ca. 5 m².
- Definitief energielabel E
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
- Warmwater en verwarming middels CV-ketel uit 2021.
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 90,-.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.883
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeh Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1345
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Gelsing Makelaardij

Bel 024 3812233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.