• Verkocht

Lankforst 5644 6538 LC Nijmegen Lankforst

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2022
Verkoopdatum
24 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuk 3-KAMERAPPARTEMENT op rustige en groene locatie in Nijmegen Dukenburg. Het appartement ligt op de 3de verdieping. Vanaf het ruime balkon met ligging op het Zuiden heb je een fraai uitzicht op de groene omgeving. Het appartementen heeft een lichte woonkamer met aparte keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Parkeren doe je voor de deur.

Binnen
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met intercom, brievenbussen, hal met trapopgang, lift en de toegang tot de bergingen. Ieder appartement heeft een eigen berging op de begane grond.

Je komt het appartement binnen in een halletje met meterkast en vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer grenst aan het riante balkon met ligging op het Zuiden en uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kleinere slaapkamer en de keuken. De keuken is modern en voorzien van diverse apparatuur. De badkamer met douche, hangtoilet, wasmachine aansluiting geeft toegang tot de grote slaapkamer. Voor zowel de keuken als de badkamer geldt dat er wat betreft de afwerking puntjes op de "i" gezet moeten worden.

Het appartementencomplex is voorzien van muurisolatie en dubbel glas. De ketel is van 2005. Het energielabel is C.
Er ligt een nette laminaatvloer in het gehele appartement.

Buiten
Er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein rondom het appartementencomplex.

Locatie
De Lankforst is een groen woonwijk. De ligging is uitstekend, vlakbij het Maas Waal kanaal en uitstekende voorzieningen zoals o.a. overdekt winkelcentrum, NS- en busstation. De uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Ben jij op zoek naar een eigen woning waar je wel je eigen draai aan wilt geven, maar heb je geen zin in grote klussen? Dan kies je voor een van onze Aflakkers. De badkamer en keuken zijn compleet en in goed bruikbare staat. De woning is veilig en netjes. Afhankelijk van je wensen is de woning met een paar kleine klusjes en een schilderbeurt klaar voor gebruik.

Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure.

Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.492
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 158,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 158,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CORPOwonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.