• Verkocht

Hatertseweg 126 A 6533 AS Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2022
Verkoopdatum
18 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te koop aan de rand van de populaire wijk de Hazenkamp gelegen royaal karakteristiek jaren '30 2 onder 1 kap bovenwoning met dakterras en vrij uitzicht op de Lourdeskerk. De locatie is zeer centraal op loopafstand van de winkels aan de Steenbokstraat en de St. Jacobslaan. Ook zijn de Radboud universiteit en het Goffertpark in de korte nabijheid gelegen. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen en de bushalte is om de hoek.

Indeling appartement:

Begane grond:
Entree met trapopgang naar het appartement.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de lichte woonkamer met eenvoudige maar open keuken/ prima badkamer met toegang naar het dakterras/ ruime slaapkamer/ toilet met fonteintje/ trap naar tweede verdieping/ provisiekast. De woonkamer gelegen aan de voorzijde heeft grote ramen, een inbouwkast en een eenvoudige open keuken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is tevens ook te gebruiken als tweede woonkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, aansluiting voor de wasmachine en CV ketel uit 2010. Er is vanuit de eerste verdieping toegang tot het grote dakterras van c.a. 26 m² gelegen op het noordwesten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met 2 slaapkamers beide met twee dakkapellen. De kamers zijn voorzien van laminaat en HR dubbel glas .

Deze leuke jaren 30 woning bovenwoning kan nog naar wens gemoderniseerd worden tot een sfeervolle bovenwoning.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte c.a. 92 m²
+ Inhoud: c.a. 305 m³
+ Verwarming en warmwatervoorziening via Nefit combiketel
+ De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en HR isolerende beglazing
+ Energielabel A (Isolerende beglazing 2012, spouwmuurisolatie 2012, Isolatie dakterras 2010)
+ Groepenkast 2016
+ De woning is reeds leeg en direct te betrekken

* Kettingbeding: Uitsluitend eigen bewoning. Verhuur in de breedste zin van het woord (inclusief kamerverhuur en onderverhuur) is uitgesloten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 79,20 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 4966
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
26 m² (4,13 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 79,20 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.