• Verkocht

Eerste Walstraat 3 B 6511 GE Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 29 m² wonen
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Verkoopdatum
22 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je betaalbaar wonen en iedere dag genieten van de gezelligheid die de Nijmeegse binnenstad te bieden heeft? Dan is deze tot in de puntjes verzorgde studio midden in het centrum (hoek Molenstraat/Eerste Walstraat) een fantastische kans om deze woonwens te vervullen.

Dit fijne en goed ingedeelde woonappartement is gelegen aan de zijkant van het fraaie en statige 19e-eeuwse appartementengebouw, waar direct bij binnenkomst ruimte is voor het plaatsen van je fiets. Vanuit het appartement liggen alle stedelijke voorzieningen letterlijk aan je voeten en ben je snel op de nabijgelegen uitvalswegen. Binnen een mum van tijd loop je naar het centraal station of fiets je naar de Radboud Universiteit, de Hogeschool (HAN) en de Nijmeegse ziekenhuizen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postboxen, hal met ruimte voor het stallen van de fiets vanwaar je met de trap via een kleine buitenplaats naar het privé appartement loopt.

Eerste verdieping:
Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de keurige badkamer met een douche, een wastafel en een wandcloset. Via de hal, met aan de linkerkant een ruime bergkast, loop je de woonkamer in met de open keuken. Een fijne, lichte ruimte waar bij de bevloering en afwerking van wanden en plafonds enkel tijdloze keuzes zijn gemaakt.

De keukenopstelling is neutraal en beschikt met een kookplaat (gas), een afzuigkap en een combimagnetron over alle basisgemakken.
Aansluitend tref je in de woonkamer een betrokken, maar subtiel af te scheiden slaapkamer met kastruimte met plaats voor de CV ketel, de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting.

In het appartement is een eigen groepenkast aanwezig. De meters zijn gesitueerd in een kast in de algemene ruimte. Voorschotten voor gas, water en elektra verlopen via de maandelijkse VvE bijdragen.

Bijzonderheden:
+ Goed ingedeeld appartement in een fraai 19e-eeuws gebouw;
+ Gezamenlijke fietsenstalling bij binnenkomst en gezamenlijk terras;
+ Aan de binnenzijde zijn hardhouten kozijnen met isolatieglas geplaatst;
+ Gezien de goede staat van onderhoud is het appartement direct te betrekken;
+ Overname van meubels is desgewenst bespreekbaar;
+ Bijdrage is tot nu €145,- per maand, bestaande uit ca. € 75,- stookkosten en ca. € 70,- overige kosten.
Daarbij heeft de VVE nog een twee jaar doorlopend contact met Vattenfall (5-jarig contract);

In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt). Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B.

Aanvaarding: in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.379
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
29 m²
Inhoud
90 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6156
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.