• Verkocht

Oude Haven 60 6511 XH Nijmegen Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op geliefde locatie in de benedenstad van Nijmegen gelegen sfeervolle bovenwoning in een voormalig pakhuis met gemeenschappelijke berging. De bovenwoning ligt te midden van sfeervolle steegjes, gezellige restaurantjes en met uitzicht op de Waal.

Hier woon je in de mooie benedenstad van Nijmegen: hartje centrum, maar toch lekker rustig. Binnen een aantal wandelminuten ben je al op één van de leuke hotspots van Nijmegen, zoals de Grote Markt en het Koningplein met de gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en de Hezelstraat met veelzijdigheid aan boetieks en restaurants. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken. Een absolute toplocatie dus!

Klinkt dit als jouw toekomstige appartement? Dan nodigen we je graag uit om dit appartement van binnen te komen bezichtigen!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de appartementen.

Tweede verdieping:
Entree, hal met (zwevend-) toilet met fontein. Royale woonkamer met fraai uitzicht over de Waal en Frans balkon. De open keuken is centraal gelegen in het midden van het appartement. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en afwasmachine. Portaal met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel en designradiator. Tevens toegang tot de berging met witgoedaansluiting en cv-ketel. Vanuit één slaapkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1873, volledig gerenoveerd in 2016;
- Woonoppervlakte circa 95 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m²;
- Externe bergruimte circa 4 m²;
- Inhoud circa 310 m³.

Bijzonderheden:
- Beschermd stadsgezicht;
- Goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde locatie;
- Uitzicht over de Waal;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2016;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €103,- per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.474
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1873
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 9001
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.