• Verkocht

Raadhuishof 11 6511 PW Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2022
Verkoopdatum
21 oktober 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Centraler dan hier kun je niet wonen in Nijmegen: écht midden in de stad, winkels, gezellige horeca en het Valkhofpark op een paar passen afstand. Toch woon je hier relaxed; het appartement is ruim en bied je alle privacy. Voor wie stads wil wonen maar niet wil inleveren op ruimte en rust, is dit een fijn appartement op een super plek!

We hebben het hier over een ruim 4 kamer appartement met patio en eigen berging en parkeerplaats, gelegen aan de geliefde Marikenstraat, uitkijkend op de Burchtstraat en uitgevoerd onder hoogwaardige architectuur.

We gaan snel naar binnen om een kijkje nemen......

Naast het gemeentehuis zien we de centrale voordeur met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Na binnenkomst nemen we de trap of lift naar de 2e verdieping en komen we aan de achterzijde van het complex. We lopen over de half open galerij naar het appartement en komen binnen in de gang die ons toegang geeft tot alle vertrekken. Als we de eerste deur na de meterkast nemen, kom we in de slaapkamer die aan de achterzijde van het appartement ligt. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als kastenkamer. Daarnaast bevindt zich de toiletruimte met toilet en fontein. Om de hoek Bevindt zich een kast waar de wasmachine, droger en mechanische ventilatie hun plekje hebben. Op het eind van de gang betreden we de badkamer met ligbad, doucheruimte en wastafel. Als we de badkamer verlaten zien we nog twee deuren die ons toegang geven tot twee ruime slaapkamers, die aan de voorzijde van het appartement liggen. Wat onmiddellijk opvalt, zijn de lage raampartijen met Frans balkon, die niet alleen voor veel daglicht zorgen maar waardoor we ook veel contact met 'buiten' krijgen.

Via de gang openen we de laatste deur die ons in de ruime, vierkante woonkamer brengt met ook weer dezelfde fraaie raampartijen en Frans balkon. Aangezien er een slaapkamer naast de woonkamer ligt, hebben de huidige bewoners een doorgang gemaakt en wordt deze slaapkamer nu als kantoor gebruikt. Door de vorm van de woonkamer zijn er verschillende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een royale eettafel dichtbij de half open keuken die aan de achterzijde ligt. De keuken in L-opstelling is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast en geeft toegang tot de patio, die ook middels een schuifpui contact heeft met de woonkamer. De patio ligt op het westen, dus als het zonnetje er is, kun je daar heerlijk genieten zonder dat iemand je ziet!

Als we het appartement verlaten, nemen we de trap of lift naar de eigen berging in het souterrain. Als kers op de taart is er nog een eigen parkeerplaats onder het gemeentehuis; wat wil je nog meer als je midden in het centrum woont?!

Nog enkele wetenswaardigheden:
- fraaie architectuur in één van de bekendste kleine winkelstraten van Europa;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- het appartement is volledig geïsoleerd, het energielabel is A;
- er is een goed functionerende VvE en de VvE-stukken zijn in te zien; de kosten bedragen € 267,75 per maand (€ 233,05 appartement en € 34,70 parkeerplaats);
- draai-/kiepramen in slaapkamer achterzijde en keuken, draairamen aan de voorzijde;
- aanvaarding in overleg.

Ben je op zoek naar een echt STADSappartement met een eigen parkeerplaats midden in het centrum van Nijmegen, dan is dit je kans! Bel ons snel en kom kijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.245
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 267,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8502
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 267,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Raadhuishof 11
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was wat we er van verwachten. Hebben ons goed geholpen. Prettig om mee samen te werken. Hebben verschillende makelaars gehad waren allemaal prettig om mee samen te werken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.