Verkocht: Achter de Oude Gracht 7 6511 PZ Nijmegen [funda]

Achter de Oude Gracht 7 6511 PZ Nijmegen Stadscentrum

59 m² wonen
1 slaapkamer

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Zoek jij een instapklare woning met een centrale ligging? Dan is Achter de Oude Gracht 7 echt iets voor jou!

Het appartement is fijn ingericht met een lichte woonkamer met grote ramen, open keuken, ruime slaapkamer, verzorgde badkamer en een eigen berging. Daarnaast is alle gezelligheid rond de deur, want het appartement staat midden in het levendige stadscentrum van Nijmegen.

Zeg jij straks 'ja' op deze woning? Onze makelaar leidt je graag rond.

Indeling

Eerste verdieping
Je komt het appartement binnen in een lange hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken.

Bij het betreden van de woonkamer zul je blij verrast zijn door het vele daglicht dat via de grote ramen naar binnenvalt. Door de nette afwerking heb jij alleen nog de leuke taak om na te denken over de inrichting.

De open keuken staat in een rechte wandopstelling en is voorzien van alle denkbare apparatuur. Bij de keuken is alle ruimte voor een gezellige eethoek, zodat de gasten aan tafel goed zicht hebben op wat er op het menu staat.

Het appartement telt een slaapkamer van ruim formaat. Ook hier kun je een lichte afwerking verwachten en door de ramen en de openslaande deuren naar de hal komt er veel daglicht binnen.

Kom verder naar de badkamer. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel en de witgoedaansluiting. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte te vinden, waar ook de cv-opstelling (2001) is gerealiseerd.

Tot slot beschik je in de onderbouw over een eigen berging. Handig voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets.

Bijzonderheden
De woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 10-04-2032.

Omgeving
Je komt te wonen in het bruisende stadscentrum van Nijmegen met een breed scala aan horecagelegenheden en winkels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 284.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.822
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 119,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 59 m²
Externe bergruimte: 4 m²

Inhoud

190 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8621

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 119,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Achter de Oude Gracht 7 Geschreven op 20 oktober 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Gregory is een fijne, down-to-earth makelaar. Veel kennis van de lokale markt en hij ondersteunt je met al je vragen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Geschreven op 21 oktober 2022

Hoi Linda, Super bedankt voor deze mooi review. Leuk dat we weer voor je aan de slag mochten. Alvast veel woonplezier in jullie nieuwe woning! Groetjes team Nijmegen

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd