Staringstraat 7 6511 PC Nijmegen Stadscentrum

In het centrum van Nijmegen, in karakteristiek herenhuis rustig gelegen STUDIO (woonvereniging) met eigen badkamer, keuken, balkon, gezamenlijke tuin en kelderberging. In 2007 is het herenhuis opgesplitst in 6 studio's, waardoor het geheel in zeer goede staat verkeert en de studio instap klaar is.

Kelder: gemeenschappelijke berging.

Begane grond: vestibule, hal met trap naar verdiepingen, deur naar kelder, kast met wasmachine en extra gezamenlijke keuken en deur naar de gemeenschappelijke achtertuin.

1ste verdieping: overloop met toegangsdeuren naar de 2 studio's op deze verdieping. Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het privé balkon van ca. 5 m², aparte slaapkamer en badkamer met toilet, wastafel en douchecabine.

De studio is voorzien van:
* keukenblok met elektrische kookplaat, inbouwkoelkast, spoelbak en close in boiler (in lichte kleurstelling);
* badkamer voorzien van toilet, wastafel, douchecabine, geheel betegeld in lichte kleurstelling;
* wand afwerkingen: strak gestukadoord;
* vloerafwerking: laminaatvloer met ondervloer;
* privé balkon van ca. 5 m² met zicht op de Staringstraat;
* geheel houten kozijnen met isolerende beglazing;
* servicekosten zijn € 245,- (incl. gebruik gas, water en elektra, internet, onderhoud en belastingen);

Algemeen: Inhoud ca. 117 m³, woonoppervlak ca. 30 m², balkon ca. 5 m², bouwjaar ca. 1910.

Wanneer je deze studio koopt word je automatisch lid van de woonvereniging.
De leden krijgen het exclusieve recht van bewoning en gebruik van hun privéruimten en delen het gezamenlijke gebruik van de gemeenschappelijke ruimten van het pand (gang, keuken, wasruimte en achtertuin etc.).

1. Lage maandlasten
Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als 'eigen-woning-rente'. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je (eventueel maandelijks) teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd.

2. Je betaalt geen overdrachtsbelasting
Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de Woonvereniging is dat bij het uit- en intreden van oude en nieuwe leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd (thans 2%) is, welke belasting bij overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dat is natuurlijk goed voor de latere verkoopbaarheid.