• Verkocht

Pater Leijdekkersstraat 38 6522 MK Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2022
Verkoopdatum
21 september 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost aan de rand van het centrum van Nijmegen gelegen goed onderhouden 4-kamer appartement met zeer royaal balkon van circa 44 m². Onder het complex is een parkeergarage gelegen met eigen vaste parkeerplaats en afgesloten berging. Tussen de verschillende gebouwen is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor het bezoek.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes, cafés, het Patersbos en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook staat u binnen 10 minuten lopen in het centrum. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Heeft u zin om er eens lekker uit te gaan, dan bent u zo in de Ooijpolder of in één van de nabij gelegen bossen. De uitvalswegen liggen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trapopgang en lift naar de appartementen. Vanuit de entree is tevens met de lift de parkeergarage te bereiken.

Eerste woonlaag:
Entree, hal met (zwevend-) toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer voorzien van marmeren vloer en veel lichtinval middels grote raampartijen. Via een schuifpui in de woonkamer bereikt u het zeer ruime balkon met fraai uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. De semi-open keuken is van alle gemakken voorzien, te weten een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken is de berging te bereiken met cv-ketel en witgoedaansluiting. De drie slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking. Tot slot heeft het appartement een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel, (zwevend-) toilet en vloerverwarming.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1998;
- Woonoppervlakte circa 126 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 44 m²;
- Externe bergruimte circa 5 m²;
- Inhoud circa 390 m³.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost;
- Zeer royaal balkon met uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin;
- Parkeergarage met vaste parkeerplaats en berging;
- Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Lift aanwezig;
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2010;
- Op het dak liggen 32 zonnepanelen voor verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €274,- per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle diverse denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.516
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 274,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8943
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 274,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.