• Verkocht

Burg. Hustinxstraat 64 6512 AE Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een geliefde locatie aan de rand van het centrum gelegen 3-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een privé-parkeerplaats alsmede een ruime privé-berging in het souterrain.

Het appartementencomplex ligt precies tussen het centrum en het centraal station van Nijmegen. Je bent dus zo de stad in én uit! In het centrum vind je een breed horeca- en winkelaanbod en meerdere supermarkten. Ook medische en andere voorzieningen zijn er op loop- of fietsafstand. En zelfs voor een wandeling in het groen hoef je niet ver, want het mooie Kronenburgpark ligt op slechts 100 m. Wil je even heerlijk relaxen in de natuur, dan kun je terecht in de prachtige Ooijpolder, gelegen aan de Waal, waar je in tien minuten met de auto naartoe rijdt.

Alles wat Nijmegen leuk maakt ligt binnen handbereik; een absolute toplocatie dus!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, liften en trapopgang naar de appartementen en bergingen in het souterrain. Tevens toegang tot de parkeerplaatsen.

Vierde woonlaag:
Entree, hal met vaste kast met cv-ketel en groepenkast en toilet met fontein. Royale woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar het zonnige balkon. Gesloten keuken voorzien van eenvoudige keukeninrichting. Aan de voorzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gelegen, waarvan één met vaste kast en wastafel. Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel, tweede toilet en witgoedaansluiting.

Kenmerken
- Bouwjaar circa 1976;
- Woonoppervlakte circa 104 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m²;
- Externe bergruimte circa 7 m²;
- Inhoud circa 336 m³.

Bijzonderheden:
- 3-kamerappartement gelegen op een geliefde locatie;
- Privé parkeerplaats;
- Separate berging in onderbouw;
- Lift aanwezig;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2014;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €170,00 per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5957
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN B 5939
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.