• Verkocht

Mr. Franckenstraat 24 6522 AD Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2022
Verkoopdatum
9 februari 2023
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Heerlijk ruim appartement met vrij uitzicht in de binnenstad van Nijmegen!

Op loopafstand van het centrum van Nijmegen bevindt zich dit 4-kamer hoekappartement.
Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en samen met ca. 94m2 woonoppervlakte is het een ruim appartement te noemen. Vanaf de 2 balkons heeft u vrij uitzicht, o.a. op de St. Canisiussingel. Meegenomen dat het complex is voorzien van een liftinstallatie maakt het voor de toekomstige bewoner(s) het heel aantrekkelijk om de boodschap te halen op zaterdagochtend bij de markt op Kelfkensbos en 's middags te genieten van uw verse producten onder het genot van een prachtig uitzicht of op het balkon.

Even naar de winkel, gezellig restaurant of terrasje. Alles is binnen handbereik vanaf deze locatie. Maar er zijn ook mogelijkheden voor meer rust. Zo is natuurgebied de Ooijpolder en het Waalstrand gelegen ook nog eens gelegen op loopafstand. Het openbaar vervoer is vlot en goed bereikbaar, binnen een mum van tijd kan je de snelweg of rijksweg N325 richting omliggende steden bereiken. Kortom voor gezelligheid en drukte in het centrum maar ook voor rust en een frisse duik in het water is dit appartement ideaal gesitueerd!

Indeling: Gemeenschappelijke entree met postvakken en toegang tot de afsluitbare bergingen, trappenhuis en lift naar de woonverdiepingen.

Kom binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje en de overige 7 toegangsdeuren. De eerste deur aan de linkerzijde is de badkamer, voorzien van wastafel en inloopdouche.
De dichte keuken is voorzien van een afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon. Waar je heerlijk kunt genieten van het ochtendzonnetje met een kopje koffie en een krantje.
Vervolgens loop je via de hal naar de ruime woonkamer met grote raampartijen met veel lichtinval. Tot slot loop je via de hal naar de 3 ruime slaapkamers. 1 Slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. De andere ruime slaapkamer heeft een balkon, deze slaapkamer zou eenvoudig bij de woonkamer kunnen worden betrokken indien men een grote woonkamer wenst.

In het souterrain bevindt zich nog een (fietsen) berging.

Algemene informatie:
- Gezonde VvE; maandelijkse bijdrage €205,-- pm
- Bouwjaar complex ca. 1956
- Lift aanwezig
- Parkeervergunning aanvraag mogelijk
- Privé berging in het souterrain
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel D

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.138
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 205,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5294
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177
Dhr. Fred Schifferling
Mr. Franckenstraat 24
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop startte op een “verkeerd “ moment ( rente steeg plotseling ; aanbod steeg ook en tot overmaat van ramp begon de oorlog in Oekraïne) waardoor iedereen ( inclusief ) makelaars plotsklaps in een soort verwarring terecht kwamen; uiteindelijk goed gekomen , echter nadat toch even flink is geschrokken door alle partijen. Moraal; hoe deskundig en geïnformeerd hè ook bent, de markt is niet te voorspellen en/of te voorzien. t Blijft gokken ..
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaar Martijn Willems
Dank voor uw beoordeling. U trof het helaas dat de markt op dat moment beïnvloedt werd door bovengenoemde omstandigheden. Wij zijn blij dat wij u succesvol het verkoopproces hebben mogen begeleiden. Heel veel woongeluk gewenst in uw nieuwe (t)huis. mvg Team Makelaar Martijn Willems

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.